Condomínio do Edifício Isla Negra (Rua Rosinha Sigaud, 351), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −32,9% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 168 m² | R$ 820.000 | R$ 4.876 |
| 01/2022 | 168 m² | R$ 397.527 | R$ 2.364 |
| 12/2021 | 247 m² | R$ 1.230.000 | R$ 4.982 |
| 12/2021 | 168 m² | R$ 400.361 | R$ 2.381 |
| 08/2020 | 168 m² | R$ 401.323 | R$ 2.386 |
| 05/2020 | 168 m² | R$ 605.000 | R$ 3.597 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2020 | 247 m² | R$ 900.000 | R$ 3.645 |
| 01/2020 | 227 m² | R$ 400.000 | R$ 1.765 |
| 12/2019 | 168 m² | R$ 660.000 | R$ 3.924 |
| 05/2019 | 178 m² | R$ 428.549 | R$ 2.407 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?168 m² construídos: perto de R$ 736 mil · ajuste a área
perto de R$ 736 mil (faixa de R$ 501 mil a R$ 934 mil)
m² de hoje: R$ 4.382. Pelas 10 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2015 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 13 | R$ 2.973 | R$ 5.235 |
| 2016 | 5 | R$ 2.497 | R$ 4.057 |
| 2017 | 1 | R$ 2.835 | R$ 4.536 |
| 2018 | 2 | R$ 3.562 | R$ 5.487 |
| 2019 | 2 | R$ 3.166 | R$ 4.614 |
| 2020 | 4 | R$ 2.992 | R$ 4.320 |
| 2021 | 2 | R$ 3.681 | R$ 4.629 |
| 2022 | 1 | R$ 2.364 | R$ 2.956 |
| 2024 | 1 | R$ 4.876 | R$ 5.517 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Isla Negra · construído em 2014
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Isla Negra. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.497.336/0001-81).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rosinha Sigaud, 351, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.002 e o apartamento mediano saiu por R$ 516.775, com 168 m² construídos (valor declarado na guia). −32,9% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rosinha Sigaud, 351?
A mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rosinha Sigaud, 351?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Rosinha Sigaud, 351?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Isla Negra.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.