Condomínio Residencial Colibri (Rua Rogerio Luciano, 252), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Camargos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,0% em relação a Camargos (R$ 3.841 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 216 m² | R$ 240.000 | R$ 1.110 |
| 01/2025 | 163 m² | R$ 450.000 | R$ 2.764 |
| 09/2023 | 146 m² | R$ 579.000 | R$ 3.978 |
| 05/2023 | 163 m² | R$ 630.000 | R$ 3.869 |
| 07/2019 | 146 m² | R$ 470.000 | R$ 3.229 |
| 06/2019 | 163 m² | R$ 450.000 | R$ 2.764 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?163 m² construídos: perto de R$ 487 mil · ajuste a área
perto de R$ 487 mil (faixa de R$ 439 mil a R$ 536 mil)
m² de hoje: R$ 2.991. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.142 | R$ 3.058 |
| 2009 | 2 | R$ 1.263 | R$ 3.269 |
| 2012 | 1 | R$ 2.426 | R$ 5.255 |
| 2014 | 1 | R$ 1.850 | R$ 3.687 |
| 2019 | 2 | R$ 2.996 | R$ 4.418 |
| 2023 | 2 | R$ 3.924 | R$ 4.518 |
| 2025 | 2 | R$ 1.937 | R$ 2.072 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Colibri · construído em 2008 · 950 m da estação Cidade Industrial
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Colibri. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.574.699/0001-36).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Cidade Industrial (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Camargos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rogerio Luciano, 252, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.996 e o apartamento mediano saiu por R$ 460.000, com 163 m² construídos (valor declarado na guia). −22,0% em relação a Camargos (R$ 3.841 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rogerio Luciano, 252?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rogerio Luciano, 252?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.
Qual o nome do prédio da Rua Rogerio Luciano, 252?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Colibri.
Qual a estação mais perto da Rua Rogerio Luciano, 252?
A mais próxima é a estação Cidade Industrial (metrô), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.