Edifício San Nicholaz (Rua Rodrigues Caldas, 570), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −4,0% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 232 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.816 |
| 06/2023 | 233 m² | R$ 1.434.500 | R$ 6.165 |
| 12/2022 | 233 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.019 |
| 05/2022 | 365 m² | R$ 2.232.500 | R$ 6.114 |
| 11/2020 | 233 m² | R$ 273.541 | R$ 1.176 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?233 m² construídos: perto de R$ 1,66 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,66 mi (faixa de R$ 945 mil a R$ 1,69 mi)
m² de hoje: R$ 7.124. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 2.067 | R$ 5.312 |
| 2010 | 1 | R$ 1.372 | R$ 3.473 |
| 2014 | 1 | R$ 1.168 | R$ 2.306 |
| 2015 | 2 | R$ 2.823 | R$ 4.932 |
| 2020 | 1 | R$ 1.176 | R$ 1.650 |
| 2022 | 2 | R$ 6.067 | R$ 7.246 |
| 2023 | 1 | R$ 6.165 | R$ 7.124 |
| 2024 | 1 | R$ 5.816 | R$ 6.462 |
Sobre o prédioEdifício San Nicholaz · construído em 2004 · 1,5 km da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Edifício San Nicholaz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.416.505/0001-55).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rodrigues Caldas, 570, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.019 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.400.000, com 233 m² construídos (valor declarado na guia). −4,0% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rodrigues Caldas, 570?
A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rodrigues Caldas, 570?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2004.
Qual o nome do prédio da Rua Rodrigues Caldas, 570?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício San Nicholaz.
Qual a estação mais perto da Rua Rodrigues Caldas, 570?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.