Condomínio Residencial Planalto (Rua Roberto Lucio Aroeira, 481), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +4,2% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 88 m² | R$ 475.000 | R$ 5.397 |
| 04/2024 | 88 m² | R$ 412.000 | R$ 4.681 |
| 11/2023 | 103 m² | R$ 480.000 | R$ 4.674 |
| 10/2021 | 88 m² | R$ 380.000 | R$ 4.318 |
| 05/2021 | 88 m² | R$ 200.000 | R$ 2.272 |
| 11/2020 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 04/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2020 | 151 m² | R$ 680.000 | R$ 4.511 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m² construídos: perto de R$ 470 mil · ajuste a área
perto de R$ 470 mil (faixa de R$ 423 mil a R$ 517 mil)
m² de hoje: R$ 5.340. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2017 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 12 | R$ 3.076 | R$ 4.925 |
| 2018 | 1 | R$ 2.677 | R$ 4.074 |
| 2020 | 2 | R$ 3.676 | R$ 5.248 |
| 2021 | 2 | R$ 3.295 | R$ 4.284 |
| 2023 | 1 | R$ 4.674 | R$ 5.340 |
| 2024 | 1 | R$ 4.681 | R$ 5.225 |
| 2026 | 1 | R$ 5.397 | R$ 5.505 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Planalto · construído em 2016 · 1,3 km da estação Montese
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Planalto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.878.597/0001-28).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Montese (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Floramar (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Roberto Lucio Aroeira, 481, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.511 e o apartamento mediano saiu por R$ 412.000, com 88 m² construídos (valor declarado na guia). +4,2% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Roberto Lucio Aroeira, 481?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Roberto Lucio Aroeira, 481?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Roberto Lucio Aroeira, 481?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Planalto.
Qual a estação mais perto da Rua Roberto Lucio Aroeira, 481?
A mais próxima é a estação Montese (BRT MOVE), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Floramar, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.