Condomínio do Edifício Conquistare Rio Negro (Rua Rio Negro, 820), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barroca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +32,2% em relação a Barroca (R$ 3.898 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 120 m² | R$ 440.000 | R$ 3.666 |
| 04/2024 | 137 m² | R$ 600.000 | R$ 4.393 |
| 04/2023 | 131 m² | R$ 720.000 | R$ 5.483 |
| 03/2023 | 116 m² | R$ 670.500 | R$ 5.778 |
| 02/2023 | 137 m² | R$ 700.000 | R$ 5.125 |
| 01/2023 | 202 m² | R$ 1.218.613 | R$ 6.023 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 06/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 125 m² | R$ 668.900 | R$ 5.337 |
| 01/2023 | 135 m² | R$ 700.000 | R$ 5.181 |
| 01/2023 | 116 m² | R$ 620.000 | R$ 5.335 |
| 01/2023 | 125 m² | R$ 679.575 | R$ 5.422 |
| 12/2022 | 183 m² | R$ 1.130.000 | R$ 6.163 |
| 12/2022 | 184 m² | R$ 1.080.000 | R$ 5.865 |
| 12/2022 | 171 m² | R$ 980.000 | R$ 5.734 |
| 12/2022 | 121 m² | R$ 480.000 | R$ 3.972 |
| 09/2022 | 126 m² | R$ 584.894 | R$ 4.660 |
| 09/2022 | 137 m² | R$ 682.310 | R$ 4.988 |
| 09/2022 | 125 m² | R$ 450.000 | R$ 3.590 |
| 07/2022 | 184 m² | R$ 880.000 | R$ 4.788 |
| 07/2022 | 124 m² | R$ 422.880 | R$ 3.416 |
| 06/2022 | 130 m² | R$ 550.000 | R$ 4.221 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?131 m² construídos: perto de R$ 796 mil · ajuste a área
perto de R$ 796 mil (faixa de R$ 646 mil a R$ 871 mil)
m² de hoje: R$ 6.076. Pelas 20 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | R$ 4.724 | R$ 5.688 |
| 2023 | 8 | R$ 5.379 | R$ 6.328 |
| 2024 | 2 | R$ 4.029 | R$ 4.497 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Conquistare Rio Negro · construído em 2022 · 1,3 km da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Conquistare Rio Negro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 47.796.192/0001-58).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barroca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rio Negro, 820, em Belo Horizonte?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.153 e o apartamento mediano saiu por R$ 675.038, com 131 m² construídos (valor declarado na guia). +32,2% em relação a Barroca (R$ 3.898 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rio Negro, 820?
A mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rio Negro, 820?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Rio Negro, 820?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Conquistare Rio Negro.
Qual a estação mais perto da Rua Rio Negro, 820?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.