Condomínio do Edifício Santa Rita (Rua Riachuelo, 497), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carlos Prates, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −20,2% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 100 m² | R$ 320.000 | R$ 3.186 |
| 07/2021 | 99 m² | R$ 267.000 | R$ 2.694 |
| 03/2020 | 99 m² | R$ 250.000 | R$ 2.522 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?99 m² construídos: perto de R$ 352 mil · ajuste a área
perto de R$ 352 mil (faixa de R$ 317 mil a R$ 388 mil)
m² de hoje: R$ 3.559. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 1.752 | R$ 3.993 |
| 2013 | 1 | R$ 1.715 | R$ 3.492 |
| 2014 | 1 | R$ 2.340 | R$ 4.567 |
| 2015 | 1 | R$ 1.009 | R$ 1.745 |
| 2020 | 1 | R$ 2.522 | R$ 3.629 |
| 2021 | 1 | R$ 2.694 | R$ 3.559 |
| 2024 | 1 | R$ 3.186 | R$ 3.453 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Santa Rita · construído em 1982 · 800 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Santa Rita. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.092.352/0001-14).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carlos Prates.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Riachuelo, 497, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.694 e o apartamento mediano saiu por R$ 267.000, com 99 m² construídos (valor declarado na guia). −20,2% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Riachuelo, 497?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Riachuelo, 497?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Riachuelo, 497?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Santa Rita.
Qual a estação mais perto da Rua Riachuelo, 497?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.