Condomínio do Edifício Residencial Pedra Brava (Rua Reseda, 248), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Efigênia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,8% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 98 m² | R$ 405.000 | R$ 4.126 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 500.000 | R$ 5.094 |
| 06/2024 | 98 m² | R$ 450.000 | R$ 4.585 |
| 11/2022 | 98 m² | R$ 105.395 | R$ 1.074 |
| 10/2020 | 99 m² | R$ 350.000 | R$ 3.530 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?98 m² construídos: perto de R$ 498 mil · ajuste a área
perto de R$ 498 mil (faixa de R$ 448 mil a R$ 548 mil)
m² de hoje: R$ 5.083. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.885 | R$ 4.710 |
| 2015 | 1 | R$ 3.423 | R$ 5.980 |
| 2020 | 1 | R$ 3.530 | R$ 4.996 |
| 2022 | 1 | R$ 1.074 | R$ 1.284 |
| 2024 | 1 | R$ 4.585 | R$ 5.083 |
| 2025 | 2 | R$ 4.610 | R$ 4.806 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Pedra Brava · construído em 1995 · 950 m da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Pedra Brava. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.716.108/0001-48).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1995, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Efigênia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Reseda, 248, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.126 e o apartamento mediano saiu por R$ 405.000, com 98 m² construídos (valor declarado na guia). −11,8% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Reseda, 248?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Reseda, 248?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1995.
Qual o nome do prédio da Rua Reseda, 248?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Pedra Brava.
Qual a estação mais perto da Rua Reseda, 248?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.