Condomínio do Edifício Valverde (Rua Recy Souza Paiva, 569), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,0% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 98 m² | R$ 470.000 | R$ 4.792 |
| 05/2025 | 141 m² | R$ 725.000 | R$ 5.125 |
| 07/2024 | 139 m² | R$ 652.000 | R$ 4.684 |
| 06/2022 | 98 m² | R$ 320.000 | R$ 3.263 |
| 01/2022 | 139 m² | R$ 530.000 | R$ 3.808 |
| 09/2021 | 118 m² | R$ 375.000 | R$ 3.166 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 04/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2021 | 98 m² | R$ 370.000 | R$ 3.773 |
| 05/2021 | 140 m² | R$ 375.000 | R$ 2.682 |
| 04/2021 | 98 m² | R$ 390.000 | R$ 3.977 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?118 m² construídos: perto de R$ 610 mil · ajuste a área
perto de R$ 610 mil (faixa de R$ 549 mil a R$ 672 mil)
m² de hoje: R$ 5.174. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 3.469 | R$ 4.520 |
| 2022 | 2 | R$ 3.535 | R$ 4.326 |
| 2024 | 1 | R$ 4.684 | R$ 5.174 |
| 2025 | 1 | R$ 5.125 | R$ 5.406 |
| 2026 | 1 | R$ 4.792 | R$ 4.931 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Valverde · construído em 2020 · 950 m da estação São João Batista
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Valverde. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 33.992.701/0001-03).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação São João Batista (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Floramar (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Recy Souza Paiva, 569, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.808 e o apartamento mediano saiu por R$ 390.000, com 118 m² construídos (valor declarado na guia). −12,0% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Recy Souza Paiva, 569?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Recy Souza Paiva, 569?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Recy Souza Paiva, 569?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Valverde.
Qual a estação mais perto da Rua Recy Souza Paiva, 569?
A mais próxima é a estação São João Batista (BRT MOVE), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Floramar, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.