Condomínio do Edifício Lucy Rozenbaum (Rua Randolfo Trindade, 22), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Engenho Nogueira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −28,1% em relação a Engenho Nogueira (R$ 4.279 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 254 m² | R$ 1.170.000 | R$ 4.615 |
| 08/2026 | 254 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.734 |
| 05/2026 | 262 m² | R$ 1.170.000 | R$ 4.470 |
| 02/2026 | 254 m² | R$ 950.000 | R$ 3.748 |
| 03/2025 | 254 m² | R$ 1.134.000 | R$ 4.473 |
| 06/2024 | 254 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.128 |
Ver todas as 23 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 254 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.945 |
| 06/2023 | 254 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.142 |
| 01/2022 | 254 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.945 |
| 07/2021 | 254 m² | R$ 860.000 | R$ 3.393 |
| 06/2021 | 254 m² | R$ 362.394 | R$ 1.430 |
| 02/2021 | 254 m² | R$ 780.000 | R$ 3.077 |
| 10/2020 | 254 m² | R$ 750.000 | R$ 2.959 |
| 08/2020 | 262 m² | R$ 772.500 | R$ 2.951 |
| 05/2020 | 254 m² | R$ 660.000 | R$ 2.604 |
| 03/2020 | 372 m² | R$ 950.000 | R$ 2.556 |
| 01/2020 | 254 m² | R$ 795.000 | R$ 3.136 |
| 12/2019 | 254 m² | R$ 670.000 | R$ 2.643 |
| 09/2019 | 254 m² | R$ 650.000 | R$ 2.564 |
| 09/2019 | 254 m² | R$ 700.000 | R$ 2.761 |
| 08/2019 | 262 m² | R$ 710.000 | R$ 2.712 |
| 07/2019 | 254 m² | R$ 760.000 | R$ 2.998 |
| 05/2019 | 254 m² | R$ 650.000 | R$ 2.564 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?254 m² construídos: perto de R$ 1,18 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,18 mi (faixa de R$ 1,11 mi a R$ 1,21 mi)
m² de hoje: R$ 4.653. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 15 | R$ 1.551 | R$ 2.746 |
| 2016 | 1 | R$ 1.072 | R$ 1.797 |
| 2018 | 1 | R$ 2.170 | R$ 3.310 |
| 2019 | 6 | R$ 2.678 | R$ 3.907 |
| 2020 | 5 | R$ 2.951 | R$ 4.187 |
| 2021 | 3 | R$ 3.077 | R$ 4.212 |
| 2022 | 1 | R$ 3.945 | R$ 4.934 |
| 2023 | 1 | R$ 4.142 | R$ 4.786 |
| 2024 | 2 | R$ 4.536 | R$ 5.034 |
| 2025 | 1 | R$ 4.473 | R$ 4.751 |
| 2026 | 4 | R$ 4.542 | R$ 4.578 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lucy Rozenbaum · construído em 2014
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lucy Rozenbaum. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.548.881/0001-08).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Engenho Nogueira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Randolfo Trindade, 22, em Belo Horizonte?
Nas 23 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.077 e o apartamento mediano saiu por R$ 795.000, com 254 m² construídos (valor declarado na guia). −28,1% em relação a Engenho Nogueira (R$ 4.279 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Randolfo Trindade, 22?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Randolfo Trindade, 22?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Randolfo Trindade, 22?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lucy Rozenbaum.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.