Rua Ramalho Ortigao, 491, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Branca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −31,3% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 122 m² | R$ 385.000 | R$ 3.152 |
| 06/2022 | 122 m² | R$ 348.000 | R$ 2.849 |
| 02/2020 | 122 m² | R$ 350.000 | R$ 2.866 |
| 05/2019 | 170 m² | R$ 405.000 | R$ 2.380 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m² construídos: perto de R$ 445 mil · ajuste a área
perto de R$ 445 mil (faixa de R$ 418 mil a R$ 493 mil)
m² de hoje: R$ 3.648. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2010 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | R$ 1.345 | R$ 3.334 |
| 2011 | 1 | R$ 2.293 | R$ 5.184 |
| 2019 | 1 | R$ 2.380 | R$ 3.513 |
| 2020 | 1 | R$ 2.866 | R$ 4.126 |
| 2022 | 2 | R$ 3.001 | R$ 3.590 |
Sobre o prédioConstruído em 2003 · 400 m da estação Montese
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Montese (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Branca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Ramalho Ortigao, 491, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.858 e o apartamento mediano saiu por R$ 367.500, com 122 m² construídos (valor declarado na guia). −31,3% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ramalho Ortigao, 491?
A mais recente na base é de 07/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ramalho Ortigao, 491?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual a estação mais perto da Rua Ramalho Ortigao, 491?
A mais próxima é a estação Montese (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.