Condomínio do Edifício Sante (Rua Rafael Magalhães, 401), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Antônio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +12,5% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 154 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.158 |
| 05/2024 | 154 m² | R$ 1.260.000 | R$ 8.199 |
| 09/2023 | 154 m² | R$ 565.000 | R$ 3.677 |
| 01/2023 | 154 m² | R$ 665.000 | R$ 4.327 |
| 10/2022 | 247 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.679 |
| 09/2022 | 154 m² | R$ 835.000 | R$ 5.434 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 247 m² | R$ 840.000 | R$ 3.407 |
| 03/2022 | 160 m² | R$ 870.000 | R$ 5.448 |
| 01/2022 | 154 m² | R$ 860.000 | R$ 5.596 |
| 01/2022 | 154 m² | R$ 890.000 | R$ 5.792 |
| 07/2021 | 154 m² | R$ 800.000 | R$ 5.206 |
| 10/2020 | 160 m² | R$ 720.000 | R$ 4.509 |
| 03/2020 | 154 m² | R$ 755.000 | R$ 4.913 |
| 11/2019 | 154 m² | R$ 850.000 | R$ 5.531 |
| 11/2019 | 160 m² | R$ 760.000 | R$ 4.760 |
| 09/2019 | 154 m² | R$ 785.000 | R$ 5.108 |
| 07/2019 | 247 m² | R$ 1.030.000 | R$ 4.178 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?154 m² construídos: perto de R$ 1,15 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,15 mi (faixa de R$ 1,04 mi a R$ 1,27 mi)
m² de hoje: R$ 7.486. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 22 | R$ 4.021 | R$ 8.148 |
| 2014 | 5 | R$ 3.698 | R$ 7.252 |
| 2015 | 1 | R$ 3.538 | R$ 6.265 |
| 2016 | 3 | R$ 5.531 | R$ 8.980 |
| 2018 | 1 | R$ 2.811 | R$ 4.242 |
| 2019 | 4 | R$ 4.934 | R$ 7.242 |
| 2020 | 2 | R$ 4.711 | R$ 6.725 |
| 2021 | 1 | R$ 5.206 | R$ 6.878 |
| 2022 | 6 | R$ 5.522 | R$ 6.729 |
| 2023 | 2 | R$ 4.002 | R$ 4.670 |
| 2024 | 1 | R$ 8.199 | R$ 9.109 |
| 2025 | 1 | R$ 7.158 | R$ 7.486 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Sante · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Sante. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.335.927/0001-85).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Antônio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rafael Magalhães, 401, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.206 e o apartamento mediano saiu por R$ 840.000, com 154 m² construídos (valor declarado na guia). +12,5% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rafael Magalhães, 401?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rafael Magalhães, 401?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Rafael Magalhães, 401?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Sante.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.