Condomínio do Residencial Belas Ilhas (Rua Quintino Bocaiúva, 414), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Rosa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,6% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 60 m² | R$ 310.000 | R$ 5.129 |
| 04/2024 | 62 m² | R$ 272.000 | R$ 4.409 |
| 06/2023 | 62 m² | R$ 185.000 | R$ 2.999 |
| 05/2023 | 62 m² | R$ 270.000 | R$ 4.377 |
| 05/2023 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 4.215 |
| 04/2023 | 62 m² | R$ 64.888 | R$ 1.052 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 4.215 |
| 04/2022 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.566 |
| 03/2021 | 60 m² | R$ 180.000 | R$ 2.978 |
| 03/2021 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.566 |
| 02/2021 | 62 m² | R$ 190.000 | R$ 3.080 |
| 09/2020 | 62 m² | R$ 210.000 | R$ 3.404 |
| 02/2020 | 62 m² | R$ 245.000 | R$ 3.971 |
| 09/2019 | 62 m² | R$ 140.000 | R$ 2.269 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² construídos: perto de R$ 301 mil · ajuste a área
perto de R$ 301 mil (faixa de R$ 242 mil a R$ 313 mil)
m² de hoje: R$ 4.848. Pelas 14 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 5 | R$ 1.489 | R$ 4.078 |
| 2009 | 1 | R$ 1.216 | R$ 3.195 |
| 2010 | 16 | R$ 1.554 | R$ 3.812 |
| 2011 | 5 | R$ 2.675 | R$ 6.337 |
| 2012 | 5 | R$ 2.966 | R$ 6.627 |
| 2013 | 5 | R$ 3.177 | R$ 6.728 |
| 2014 | 1 | R$ 3.080 | R$ 6.080 |
| 2015 | 3 | R$ 3.728 | R$ 6.458 |
| 2016 | 3 | R$ 3.485 | R$ 5.817 |
| 2017 | 3 | R$ 3.728 | R$ 5.924 |
| 2018 | 1 | R$ 3.145 | R$ 4.888 |
| 2019 | 1 | R$ 2.269 | R$ 3.341 |
| 2020 | 2 | R$ 3.688 | R$ 5.289 |
| 2021 | 3 | R$ 3.080 | R$ 4.216 |
| 2022 | 2 | R$ 3.890 | R$ 4.681 |
| 2023 | 4 | R$ 3.607 | R$ 4.166 |
| 2024 | 1 | R$ 4.409 | R$ 4.921 |
| 2025 | 1 | R$ 5.129 | R$ 5.398 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Belas Ilhas · construído em 2000 · 1,3 km da estação Primeiro de Maio
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Belas Ilhas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.295.889/0001-03).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Primeiro de Maio (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Rosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Quintino Bocaiúva, 414, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.566 e o apartamento mediano saiu por R$ 220.000, com 62 m² construídos (valor declarado na guia). −15,6% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Quintino Bocaiúva, 414?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Quintino Bocaiúva, 414?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua Quintino Bocaiúva, 414?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Belas Ilhas.
Qual a estação mais perto da Rua Quintino Bocaiúva, 414?
A mais próxima é a estação Primeiro de Maio (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.