Preço do m² em Santa Rosa, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Santa Rosa valeu R$ 4.225 em 2025, −0,6% em relação à cidade. 55º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (10% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.377.
Ruas de Santa Rosa com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Quintino Bocaiúva | 7 | R$ 4.257 |
| Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos | 4 | R$ 4.330 |
| Rua Libero Badaro | 4 | R$ 4.608 |
| Rua Coronel Marcelino | 3 | R$ 4.386 |
| Rua David Alves do Vale | 3 | R$ 5.849 |
| Rua Elza Moreira Lopes | 3 | R$ 4.378 |
| Rua Izabel Bueno | 3 | R$ 3.423 |
| Rua José de Melo | 3 | R$ 4.600 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.274 para R$ 4.366 (+33,3%); o pico foi em 2013, com R$ 5.334.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 28 | R$ 1.195 | R$ 3.274 |
| 2009 | 41 | R$ 1.291 | R$ 3.304 |
| 2010 | 87 | R$ 1.570 | R$ 3.836 |
| 2011 | 76 | R$ 2.144 | R$ 4.918 |
| 2012 | 74 | R$ 2.164 | R$ 4.701 |
| 2013 | 76 | R$ 2.576 | R$ 5.334 |
| 2014† | 24 | R$ 2.425 | R$ 4.782 |
| 2015† | 80 | R$ 2.759 | R$ 4.905 |
| 2016 | 97 | R$ 2.768 | R$ 4.515 |
| 2017 | 58 | R$ 2.923 | R$ 4.621 |
| 2018 | 45 | R$ 2.838 | R$ 4.314 |
| 2019 | 52 | R$ 2.831 | R$ 4.176 |
| 2020 | 64 | R$ 3.081 | R$ 4.416 |
| 2021 | 87 | R$ 3.258 | R$ 4.304 |
| 2022 | 87 | R$ 3.418 | R$ 4.124 |
| 2023 | 76 | R$ 3.717 | R$ 4.293 |
| 2024 | 50 | R$ 3.737 | R$ 4.147 |
| 2025 | 47 | R$ 4.225 | R$ 4.472 |
| 2026* | 42 | R$ 4.294 | R$ 4.366 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Santa Rosa, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Santa Rosa foi de R$ 4.225, em 47 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −0,6% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Santa Rosa?
O apartamento usado mediano em Santa Rosa saiu por R$ 422.000 em 2025, com 120 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.