Residencial Parque das Rosas (Rua Quintino Bocaiúva, 248), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Rosa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −37,1% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 189 m² | R$ 660.000 | R$ 3.497 |
| 06/2023 | 189 m² | R$ 500.000 | R$ 2.649 |
| 05/2023 | 189 m² | R$ 273.000 | R$ 1.447 |
| 08/2021 | 189 m² | R$ 360.000 | R$ 1.908 |
| 06/2021 | 131 m² | R$ 410.000 | R$ 3.121 |
| 02/2021 | 131 m² | R$ 350.000 | R$ 2.665 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?189 m² construídos: perto de R$ 632 mil · ajuste a área
perto de R$ 632 mil (faixa de R$ 433 mil a R$ 714 mil)
m² de hoje: R$ 3.342. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.142 | R$ 2.790 |
| 2021 | 3 | R$ 2.665 | R$ 3.647 |
| 2023 | 2 | R$ 2.048 | R$ 2.366 |
| 2026 | 1 | R$ 3.497 | R$ 3.623 |
Sobre o prédioResidencial Parque das Rosas · construído em 1998 · 1,2 km da estação Liberdade
Nome do condomínio: Residencial Parque das Rosas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.650.372/0001-63).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Liberdade (BRT MOVE) e a 1,5 km da estação Primeiro de Maio (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Rosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Quintino Bocaiúva, 248, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.657 e o apartamento mediano saiu por R$ 385.000, com 189 m² construídos (valor declarado na guia). −37,1% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Quintino Bocaiúva, 248?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Quintino Bocaiúva, 248?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua Quintino Bocaiúva, 248?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Parque das Rosas.
Qual a estação mais perto da Rua Quintino Bocaiúva, 248?
A mais próxima é a estação Liberdade (BRT MOVE), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Primeiro de Maio, a cerca de 1,5 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.