Residencial Araguaia (Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maria Teresa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +16,0% em relação a Maria Teresa (R$ 2.494 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 53 m² | R$ 185.000 | R$ 3.497 |
| 06/2025 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.781 |
| 05/2025 | 53 m² | R$ 117.723 | R$ 2.225 |
| 12/2024 | 53 m² | R$ 191.000 | R$ 3.611 |
| 11/2024 | 53 m² | R$ 108.500 | R$ 2.051 |
| 10/2024 | 53 m² | R$ 99.600 | R$ 1.883 |
Ver todas as 48 comprasda mais recente à de 03/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 53 m² | R$ 190.000 | R$ 3.592 |
| 01/2024 | 55 m² | R$ 195.000 | R$ 3.559 |
| 01/2024 | 53 m² | R$ 165.135 | R$ 3.122 |
| 12/2023 | 53 m² | R$ 180.000 | R$ 3.403 |
| 11/2023 | 55 m² | R$ 253.000 | R$ 4.618 |
| 11/2023 | 53 m² | R$ 187.000 | R$ 3.535 |
| 07/2021 | 53 m² | R$ 145.000 | R$ 2.741 |
| 07/2021 | 53 m² | R$ 145.000 | R$ 2.741 |
| 06/2021 | 53 m² | R$ 153.500 | R$ 2.902 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 153.500 | R$ 2.902 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 153.500 | R$ 2.902 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 04/2021 | 55 m² | R$ 159.500 | R$ 2.911 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 55 m² | R$ 155.000 | R$ 2.829 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 149.800 | R$ 2.832 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 153.000 | R$ 2.892 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m² construídos: perto de R$ 206 mil · ajuste a área
perto de R$ 206 mil (faixa de R$ 140 mil a R$ 213 mil)
m² de hoje: R$ 3.890. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 36 | R$ 2.892 | R$ 3.922 |
| 2023 | 3 | R$ 3.535 | R$ 4.039 |
| 2024 | 6 | R$ 3.340 | R$ 3.723 |
| 2025 | 3 | R$ 3.497 | R$ 3.671 |
Sobre o prédioResidencial Araguaia · construído em 2020
Nome do condomínio: Residencial Araguaia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.903.120/0001-25).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Maria Teresa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140, em Belo Horizonte?
Nas 48 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.892 e o apartamento mediano saiu por R$ 153.000, com 53 m² construídos (valor declarado na guia). +16,0% em relação a Maria Teresa (R$ 2.494 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Araguaia.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.