Preço do m² em Maria Teresa, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Maria Teresa valeu R$ 2.494 em 2025, −41,3% em relação à cidade. 123º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (7% das compras), o m² mediano fica em R$ 2.599.
Ruas de Maria Teresa com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Padre Argemiro Moreira | 52 | R$ 3.322 |
| Rua Flor do Cerrado | 21 | R$ 2.244 |
| Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito | 5 | R$ 3.497 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.994 para R$ 3.839 (−3,9%); o pico foi em 2022, com R$ 4.119.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 56 | R$ 2.822 | R$ 3.994 |
| 2021 | 644 | R$ 2.892 | R$ 3.899 |
| 2022 | 74 | R$ 3.431 | R$ 4.119 |
| 2023 | 13 | R$ 3.535 | R$ 4.118 |
| 2024 | 41 | R$ 2.095 | R$ 2.271 |
| 2025 | 78 | R$ 2.494 | R$ 2.635 |
| 2026* | 43 | R$ 3.808 | R$ 3.839 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Maria Teresa, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Maria Teresa foi de R$ 2.494, em 78 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −41,3% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Maria Teresa?
O apartamento usado mediano em Maria Teresa saiu por R$ 129.196 em 2025, com 50 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.