Caicara Flats (Rua Psi, 230), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −54,3% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 58 m² | R$ 130.000 | R$ 2.244 |
| 02/2024 | 61 m² | R$ 130.000 | R$ 2.137 |
| 02/2024 | 63 m² | R$ 130.000 | R$ 2.057 |
| 02/2024 | 64 m² | R$ 130.000 | R$ 2.046 |
| 02/2024 | 65 m² | R$ 130.000 | R$ 1.997 |
| 07/2023 | 76 m² | R$ 170.000 | R$ 2.243 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 06/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 75 m² | R$ 100.000 | R$ 1.334 |
| 08/2022 | 63 m² | R$ 135.000 | R$ 2.136 |
| 08/2022 | 71 m² | R$ 135.000 | R$ 1.902 |
| 08/2022 | 67 m² | R$ 100.000 | R$ 1.497 |
| 07/2022 | 74 m² | R$ 140.000 | R$ 1.902 |
| 06/2022 | 70 m² | R$ 150.000 | R$ 2.148 |
| 06/2022 | 76 m² | R$ 115.000 | R$ 1.518 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?67 m² construídos: perto de R$ 155 mil · ajuste a área
perto de R$ 155 mil (faixa de R$ 152 mil a R$ 165 mil)
m² de hoje: R$ 2.309. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 1.902 | R$ 2.287 |
| 2023 | 2 | R$ 1.788 | R$ 2.064 |
| 2024 | 5 | R$ 2.057 | R$ 2.309 |
Sobre o prédioCaicara Flats · construído em 2021
Nome do condomínio: Caicara Flats. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 50.953.193/0001-73).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Psi, 230, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.046 e o apartamento mediano saiu por R$ 130.000, com 67 m² construídos (valor declarado na guia). −54,3% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Psi, 230?
A mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Psi, 230?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Psi, 230?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Caicara Flats.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.