Condomínio do Edifício José Cezario de Alburquerque (Rua Professor Tristao da Cunha, 96), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,6% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 76 m² | R$ 475.000 | R$ 6.241 |
| 08/2024 | 68 m² | R$ 265.000 | R$ 3.913 |
| 05/2022 | 123 m² | R$ 280.000 | R$ 2.281 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?76 m² construídos: perto de R$ 328 mil · ajuste a área
perto de R$ 328 mil (faixa de R$ 296 mil a R$ 361 mil)
m² de hoje: R$ 4.322. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.458 | R$ 4.065 |
| 2013 | 1 | R$ 4.416 | R$ 9.204 |
| 2014 | 1 | R$ 2.620 | R$ 5.138 |
| 2016 | 1 | R$ 4.073 | R$ 6.757 |
| 2022 | 1 | R$ 2.281 | R$ 2.737 |
| 2024 | 1 | R$ 3.913 | R$ 4.322 |
| 2026 | 1 | R$ 6.241 | R$ 6.272 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício José Cezario de Alburquerque · construído em 2007 · 900 m da estação Floramar
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício José Cezario de Alburquerque. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 61.915.985/0001-70).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Tristao da Cunha, 96, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.913 e o apartamento mediano saiu por R$ 280.000, com 76 m² construídos (valor declarado na guia). −9,6% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Tristao da Cunha, 96?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Tristao da Cunha, 96?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2007.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Tristao da Cunha, 96?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício José Cezario de Alburquerque.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Tristao da Cunha, 96?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.