Condomínio do Edifício Madagascar (Rua Professor Patrocinio Filho, 439), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Palmares, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,7% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 164 m² | R$ 200.000 | R$ 1.216 |
| 01/2024 | 155 m² | R$ 730.000 | R$ 4.698 |
| 09/2022 | 136 m² | R$ 560.000 | R$ 4.122 |
| 11/2021 | 119 m² | R$ 450.000 | R$ 3.772 |
| 12/2019 | 119 m² | R$ 300.000 | R$ 2.515 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?136 m² construídos: perto de R$ 650 mil · ajuste a área
perto de R$ 650 mil (faixa de R$ 337 mil a R$ 700 mil)
m² de hoje: R$ 4.778. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.251 | R$ 2.901 |
| 2012 | 1 | R$ 2.944 | R$ 6.289 |
| 2013 | 1 | R$ 1.677 | R$ 3.431 |
| 2018 | 1 | R$ 1.299 | R$ 1.963 |
| 2019 | 1 | R$ 2.515 | R$ 3.638 |
| 2021 | 1 | R$ 3.772 | R$ 4.778 |
| 2022 | 1 | R$ 4.122 | R$ 4.979 |
| 2024 | 2 | R$ 2.957 | R$ 3.320 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Madagascar · construído em 2005 · 350 m da estação Ouro Minas
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Madagascar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.519.201/0001-74).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Ouro Minas (BRT MOVE) e a 600 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Palmares.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Patrocinio Filho, 439, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.772 e o apartamento mediano saiu por R$ 450.000, com 136 m² construídos (valor declarado na guia). −8,7% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Patrocinio Filho, 439?
A mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Patrocinio Filho, 439?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2005.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Patrocinio Filho, 439?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Madagascar.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Patrocinio Filho, 439?
A mais próxima é a estação Ouro Minas (BRT MOVE), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 600 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.