Condomínio do Edifício Serra dos Manacas (Rua Professor Octaviano de Almeida, 131), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Efigênia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −3,7% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 152 m² | R$ 675.000 | R$ 4.447 |
| 05/2024 | 152 m² | R$ 820.000 | R$ 5.402 |
| 05/2024 | 152 m² | R$ 700.000 | R$ 4.612 |
| 03/2023 | 145 m² | R$ 660.000 | R$ 4.565 |
| 09/2022 | 145 m² | R$ 640.000 | R$ 4.426 |
| 07/2022 | 145 m² | R$ 640.000 | R$ 4.426 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 159 m² | R$ 770.000 | R$ 4.842 |
| 08/2021 | 152 m² | R$ 500.000 | R$ 3.294 |
| 05/2021 | 152 m² | R$ 630.000 | R$ 4.150 |
| 02/2020 | 159 m² | R$ 760.000 | R$ 4.780 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?152 m² construídos: perto de R$ 779 mil · ajuste a área
perto de R$ 779 mil (faixa de R$ 701 mil a R$ 857 mil)
m² de hoje: R$ 5.124. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.572 | R$ 4.239 |
| 2011 | 3 | R$ 2.939 | R$ 6.857 |
| 2013 | 2 | R$ 2.830 | R$ 5.829 |
| 2014 | 2 | R$ 3.899 | R$ 7.732 |
| 2015 | 1 | R$ 3.542 | R$ 6.271 |
| 2018 | 1 | R$ 4.710 | R$ 7.163 |
| 2020 | 1 | R$ 4.780 | R$ 6.882 |
| 2021 | 3 | R$ 4.150 | R$ 5.565 |
| 2022 | 2 | R$ 4.426 | R$ 5.330 |
| 2023 | 1 | R$ 4.565 | R$ 5.315 |
| 2024 | 3 | R$ 4.612 | R$ 5.124 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Serra dos Manacas · construído em 2002 · 300 m da estação Santa Efigênia
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Serra dos Manacas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.868.993/0001-79).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Efigênia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Octaviano de Almeida, 131, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.506 e o apartamento mediano saiu por R$ 667.500, com 152 m² construídos (valor declarado na guia). −3,7% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Octaviano de Almeida, 131?
A mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Octaviano de Almeida, 131?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Octaviano de Almeida, 131?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Serra dos Manacas.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Octaviano de Almeida, 131?
A mais próxima é a estação Santa Efigênia (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.