Condomínio do Residencial Massanielo Santos (Rua Professor Massanielo Santos, 103), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,4% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2021 | 220 m² | R$ 850.000 | R$ 3.859 |
| 12/2020 | 213 m² | R$ 890.000 | R$ 4.187 |
| 11/2020 | 177 m² | R$ 700.000 | R$ 3.964 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?213 m² construídos: perto de R$ 1,18 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,18 mi (faixa de R$ 1,07 mi a R$ 1,30 mi)
m² de hoje: R$ 5.560. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2020 a 2021, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.076 | R$ 5.678 |
| 2021 | 1 | R$ 3.859 | R$ 5.218 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Massanielo Santos · construído em 2020 · 400 m da estação São João Batista
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Massanielo Santos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.685.056/0001-46).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação São João Batista (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Massanielo Santos, 103, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.964 e o apartamento mediano saiu por R$ 850.000, com 213 m² construídos (valor declarado na guia). −8,4% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Massanielo Santos, 103?
A mais recente na base é de 04/2021. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Massanielo Santos, 103?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Massanielo Santos, 103?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Massanielo Santos.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Massanielo Santos, 103?
A mais próxima é a estação São João Batista (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.