Condomínio Residencial Jardim Padre Eustaquio (Rua Professor Mário Casassanta, 185), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carlos Prates, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +5,3% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 82 m² | R$ 498.000 | R$ 6.054 |
| 03/2026 | 51 m² | R$ 278.000 | R$ 5.491 |
| 01/2026 | 54 m² | R$ 260.000 | R$ 4.807 |
| 11/2025 | 146 m² | R$ 450.000 | R$ 3.075 |
| 04/2025 | 54 m² | R$ 260.000 | R$ 4.807 |
| 02/2025 | 72 m² | R$ 172.075 | R$ 2.402 |
Ver todas as 25 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 70 m² | R$ 290.000 | R$ 4.167 |
| 11/2023 | 108 m² | R$ 630.000 | R$ 5.815 |
| 11/2023 | 70 m² | R$ 285.000 | R$ 4.095 |
| 09/2023 | 81 m² | R$ 330.000 | R$ 4.097 |
| 09/2023 | 124 m² | R$ 330.000 | R$ 2.657 |
| 05/2023 | 54 m² | R$ 255.000 | R$ 4.714 |
| 05/2023 | 73 m² | R$ 326.000 | R$ 4.462 |
| 03/2022 | 70 m² | R$ 203.500 | R$ 2.924 |
| 10/2021 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.650 |
| 10/2021 | 73 m² | R$ 206.000 | R$ 2.820 |
| 05/2021 | 70 m² | R$ 210.000 | R$ 3.017 |
| 02/2021 | 124 m² | R$ 420.000 | R$ 3.398 |
| 02/2021 | 51 m² | R$ 180.000 | R$ 3.555 |
| 07/2020 | 70 m² | R$ 186.505 | R$ 2.680 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 168.000 | R$ 3.318 |
| 05/2020 | 70 m² | R$ 265.000 | R$ 3.807 |
| 06/2019 | 51 m² | R$ 122.339 | R$ 2.416 |
| 04/2019 | 54 m² | R$ 180.000 | R$ 3.328 |
| 03/2019 | 113 m² | R$ 300.000 | R$ 2.658 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m² construídos: perto de R$ 329 mil · ajuste a área
perto de R$ 329 mil (faixa de R$ 224 mil a R$ 392 mil)
m² de hoje: R$ 4.705. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 4 | R$ 1.592 | R$ 3.939 |
| 2011 | 17 | R$ 2.183 | R$ 5.035 |
| 2012 | 3 | R$ 3.358 | R$ 7.230 |
| 2013 | 2 | R$ 3.495 | R$ 7.225 |
| 2017 | 3 | R$ 3.160 | R$ 5.044 |
| 2018 | 4 | R$ 2.980 | R$ 4.564 |
| 2019 | 3 | R$ 2.658 | R$ 3.950 |
| 2020 | 3 | R$ 3.318 | R$ 4.808 |
| 2021 | 5 | R$ 3.398 | R$ 4.651 |
| 2022 | 1 | R$ 2.924 | R$ 3.563 |
| 2023 | 6 | R$ 4.279 | R$ 4.929 |
| 2024 | 1 | R$ 4.167 | R$ 4.619 |
| 2025 | 3 | R$ 3.075 | R$ 3.207 |
| 2026 | 3 | R$ 5.491 | R$ 5.600 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Jardim Padre Eustaquio · construído em 2010 · 900 m da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Jardim Padre Eustaquio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 12.252.943/0001-90).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carlos Prates.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Mário Casassanta, 185, em Belo Horizonte?
Nas 25 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.555 e o apartamento mediano saiu por R$ 265.000, com 70 m² construídos (valor declarado na guia). +5,3% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Mário Casassanta, 185?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Mário Casassanta, 185?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Mário Casassanta, 185?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Jardim Padre Eustaquio.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Mário Casassanta, 185?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.