Residencial Luisa Nunes (Rua Professor Manoel Pena, 61), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Mônica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +45,9% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 63 m² | R$ 510.000 | R$ 8.153 |
| 03/2023 | 40 m² | R$ 240.000 | R$ 5.958 |
| 05/2022 | 40 m² | R$ 220.000 | R$ 5.462 |
| 02/2022 | 55 m² | R$ 220.000 | R$ 4.034 |
| 12/2021 | 63 m² | R$ 400.000 | R$ 6.395 |
| 11/2021 | 54 m² | R$ 300.000 | R$ 5.593 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 09/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 64 m² | R$ 400.000 | R$ 6.257 |
| 11/2021 | 67 m² | R$ 330.000 | R$ 4.925 |
| 10/2021 | 40 m² | R$ 212.000 | R$ 5.263 |
| 09/2021 | 63 m² | R$ 329.000 | R$ 5.260 |
| 09/2021 | 40 m² | R$ 250.000 | R$ 6.207 |
| 09/2021 | 67 m² | R$ 286.000 | R$ 4.241 |
| 09/2021 | 63 m² | R$ 320.000 | R$ 5.116 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m² construídos: perto de R$ 429 mil · ajuste a área
perto de R$ 429 mil (faixa de R$ 403 mil a R$ 503 mil)
m² de hoje: R$ 6.810. Pelas 13 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | R$ 5.263 | R$ 6.810 |
| 2022 | 2 | R$ 4.748 | R$ 5.775 |
| 2023 | 1 | R$ 5.958 | R$ 6.937 |
| 2024 | 1 | R$ 8.153 | R$ 9.005 |
Sobre o prédioResidencial Luisa Nunes · construído em 2021 · 700 m da estação Montese
Nome do condomínio: Residencial Luisa Nunes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 45.592.937/0001-31).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Montese (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Mônica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Manoel Pena, 61, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.462 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 63 m² construídos (valor declarado na guia). +45,9% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Manoel Pena, 61?
A mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Manoel Pena, 61?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Manoel Pena, 61?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Luisa Nunes.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Manoel Pena, 61?
A mais próxima é a estação Montese (BRT MOVE), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.