Condomínio do Edifício Beatriz (Rua Professor Manoel Casassanta, 263), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ouro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −25,9% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 123 m² | R$ 400.000 | R$ 3.252 |
| 09/2023 | 123 m² | R$ 350.000 | R$ 2.846 |
| 07/2023 | 123 m² | R$ 560.000 | R$ 4.553 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?123 m² construídos: perto de R$ 422 mil · ajuste a área
perto de R$ 422 mil (faixa de R$ 380 mil a R$ 464 mil)
m² de hoje: R$ 3.430. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.626 | R$ 4.022 |
| 2015 | 1 | R$ 2.602 | R$ 4.499 |
| 2023 | 2 | R$ 3.699 | R$ 4.261 |
| 2025 | 1 | R$ 3.252 | R$ 3.430 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Beatriz · construído em 1981
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Beatriz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 46.219.984/0001-05).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ouro Preto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Manoel Casassanta, 263, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.252 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 123 m² construídos (valor declarado na guia). −25,9% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Manoel Casassanta, 263?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Manoel Casassanta, 263?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Manoel Casassanta, 263?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Beatriz.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.