Edifício Residencial Montenegro (Rua Professor Florestan Fernandes, 66), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Minas Brasil, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −4,6% em relação a Minas Brasil (R$ 4.578 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 137 m² | R$ 700.000 | R$ 5.095 |
| 03/2026 | 137 m² | R$ 770.000 | R$ 5.605 |
| 03/2026 | 137 m² | R$ 734.000 | R$ 5.343 |
| 12/2025 | 137 m² | R$ 735.000 | R$ 5.350 |
| 09/2025 | 137 m² | R$ 680.000 | R$ 4.950 |
| 02/2025 | 145 m² | R$ 720.000 | R$ 4.968 |
Ver todas as 27 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 137 m² | R$ 680.000 | R$ 4.950 |
| 08/2024 | 137 m² | R$ 680.000 | R$ 4.950 |
| 04/2024 | 137 m² | R$ 650.000 | R$ 4.731 |
| 03/2024 | 145 m² | R$ 700.000 | R$ 4.830 |
| 12/2023 | 137 m² | R$ 446.000 | R$ 3.246 |
| 11/2023 | 137 m² | R$ 629.370 | R$ 4.581 |
| 08/2023 | 137 m² | R$ 600.000 | R$ 4.367 |
| 01/2022 | 137 m² | R$ 620.000 | R$ 4.513 |
| 12/2021 | 137 m² | R$ 550.000 | R$ 4.003 |
| 10/2021 | 137 m² | R$ 585.000 | R$ 4.258 |
| 09/2021 | 210 m² | R$ 830.000 | R$ 3.958 |
| 07/2021 | 137 m² | R$ 645.000 | R$ 4.695 |
| 01/2021 | 137 m² | R$ 420.898 | R$ 3.064 |
| 06/2020 | 137 m² | R$ 446.672 | R$ 3.251 |
| 06/2020 | 157 m² | R$ 444.030 | R$ 2.827 |
| 06/2020 | 137 m² | R$ 410.971 | R$ 2.991 |
| 04/2020 | 239 m² | R$ 800.000 | R$ 3.347 |
| 09/2019 | 137 m² | R$ 427.461 | R$ 3.112 |
| 05/2019 | 137 m² | R$ 421.872 | R$ 3.071 |
| 03/2019 | 137 m² | R$ 408.970 | R$ 2.977 |
| 01/2019 | 209 m² | R$ 605.377 | R$ 2.899 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?137 m² construídos: perto de R$ 731 mil · ajuste a área
perto de R$ 731 mil (faixa de R$ 711 mil a R$ 748 mil)
m² de hoje: R$ 5.336. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2 | R$ 3.490 | R$ 7.104 |
| 2014 | 1 | R$ 3.792 | R$ 7.435 |
| 2015 | 9 | R$ 3.057 | R$ 5.419 |
| 2016 | 16 | R$ 3.584 | R$ 5.886 |
| 2017 | 7 | R$ 3.640 | R$ 5.843 |
| 2018 | 3 | R$ 3.066 | R$ 4.662 |
| 2019 | 4 | R$ 3.024 | R$ 4.479 |
| 2020 | 4 | R$ 3.121 | R$ 4.511 |
| 2021 | 5 | R$ 4.003 | R$ 5.124 |
| 2022 | 1 | R$ 4.513 | R$ 5.645 |
| 2023 | 3 | R$ 4.367 | R$ 5.029 |
| 2024 | 4 | R$ 4.890 | R$ 5.388 |
| 2025 | 3 | R$ 4.968 | R$ 5.307 |
| 2026 | 3 | R$ 5.343 | R$ 5.449 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Montenegro · construído em 2014 · 1000 m da estação Gameleira
Nome do condomínio: Edifício Residencial Montenegro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.652.423/0001-38).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Minas Brasil.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Florestan Fernandes, 66, em Belo Horizonte?
Nas 27 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.367 e o apartamento mediano saiu por R$ 629.370, com 137 m² construídos (valor declarado na guia). −4,6% em relação a Minas Brasil (R$ 4.578 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Florestan Fernandes, 66?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Florestan Fernandes, 66?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Florestan Fernandes, 66?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Montenegro.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Florestan Fernandes, 66?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.