Condomínio do Edifício Pedra Azul. (Rua Professor Benito do Carmo, 85), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Palmares, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,4% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 216 m² | R$ 800.000 | R$ 3.706 |
| 11/2025 | 216 m² | R$ 720.000 | R$ 3.335 |
| 03/2025 | 136 m² | R$ 535.000 | R$ 3.945 |
| 02/2022 | 163 m² | R$ 660.000 | R$ 4.050 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?189 m² construídos: perto de R$ 726 mil · ajuste a área
perto de R$ 726 mil (faixa de R$ 653 mil a R$ 798 mil)
m² de hoje: R$ 3.840. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.843 | R$ 4.844 |
| 2010 | 1 | R$ 2.064 | R$ 5.226 |
| 2011 | 2 | R$ 1.685 | R$ 4.009 |
| 2016 | 1 | R$ 1.327 | R$ 2.156 |
| 2017 | 1 | R$ 2.581 | R$ 4.039 |
| 2022 | 1 | R$ 4.050 | R$ 5.015 |
| 2025 | 2 | R$ 3.640 | R$ 3.834 |
| 2026 | 1 | R$ 3.706 | R$ 3.840 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Pedra Azul. · construído em 2003 · 400 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Pedra Azul.. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.093.383/0001-39).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Minas Shopping (BRT MOVE) e a 650 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Palmares.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Benito do Carmo, 85, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.825 e o apartamento mediano saiu por R$ 690.000, com 189 m² construídos (valor declarado na guia). −7,4% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Benito do Carmo, 85?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Benito do Carmo, 85?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Benito do Carmo, 85?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Pedra Azul..
Qual a estação mais perto da Rua Professor Benito do Carmo, 85?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 650 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.