Condomínio Edifício Caminho dos Passaros (Rua Professor Baeta Viana, 245), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +4,5% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 255 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.314 |
| 12/2025 | 255 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.706 |
| 11/2022 | 255 m² | R$ 1.160.000 | R$ 4.549 |
| 11/2022 | 255 m² | R$ 950.000 | R$ 3.725 |
| 10/2022 | 255 m² | R$ 900.000 | R$ 3.529 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?255 m² construídos: perto de R$ 1,14 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 4.456. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 3.725 | R$ 4.456 |
| 2025 | 1 | R$ 4.706 | R$ 4.892 |
| 2026 | 1 | R$ 4.314 | R$ 4.314 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Caminho dos Passaros · construído em 2017 · 500 m da estação Montese
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Caminho dos Passaros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 45.289.664/0001-50).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Montese (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Baeta Viana, 245, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.314 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.100.000, com 255 m² construídos (valor declarado na guia). +4,5% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Baeta Viana, 245?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Baeta Viana, 245?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Baeta Viana, 245?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Caminho dos Passaros.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Baeta Viana, 245?
A mais próxima é a estação Montese (BRT MOVE), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.