Edifício Recanto dos Caicaras (Rua Pratinha, 37), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Alto Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +21,2% em relação a Alto Caiçaras (R$ 3.594 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 73 m² | R$ 355.000 | R$ 4.837 |
| 10/2025 | 113 m² | R$ 610.000 | R$ 5.408 |
| 06/2025 | 113 m² | R$ 560.000 | R$ 4.965 |
| 04/2025 | 76 m² | R$ 233.000 | R$ 3.049 |
| 03/2025 | 113 m² | R$ 635.000 | R$ 5.629 |
| 07/2024 | 77 m² | R$ 495.000 | R$ 6.414 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 05/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 73 m² | R$ 285.000 | R$ 3.883 |
| 04/2023 | 73 m² | R$ 295.000 | R$ 4.019 |
| 03/2023 | 75 m² | R$ 340.000 | R$ 4.523 |
| 06/2022 | 73 m² | R$ 270.000 | R$ 3.678 |
| 03/2022 | 73 m² | R$ 255.000 | R$ 3.474 |
| 02/2022 | 112 m² | R$ 510.000 | R$ 4.556 |
| 08/2021 | 73 m² | R$ 285.000 | R$ 3.883 |
| 05/2021 | 78 m² | R$ 338.000 | R$ 4.357 |
| 04/2021 | 74 m² | R$ 290.000 | R$ 3.907 |
| 11/2020 | 73 m² | R$ 260.000 | R$ 3.575 |
| 05/2020 | 73 m² | R$ 320.000 | R$ 4.400 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m² construídos: perto de R$ 387 mil · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 5.224. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 29 | R$ 2.810 | R$ 6.210 |
| 2013 | 2 | R$ 3.076 | R$ 6.362 |
| 2016 | 1 | R$ 4.019 | R$ 6.737 |
| 2017 | 1 | R$ 3.300 | R$ 5.165 |
| 2018 | 1 | R$ 3.270 | R$ 4.930 |
| 2020 | 2 | R$ 3.987 | R$ 5.695 |
| 2021 | 3 | R$ 3.907 | R$ 5.282 |
| 2022 | 3 | R$ 3.678 | R$ 4.385 |
| 2023 | 3 | R$ 4.019 | R$ 4.651 |
| 2024 | 1 | R$ 6.414 | R$ 7.084 |
| 2025 | 4 | R$ 5.186 | R$ 5.437 |
| 2026 | 1 | R$ 4.837 | R$ 4.900 |
Sobre o prédioEdifício Recanto dos Caicaras · construído em 2012
Nome do condomínio: Edifício Recanto dos Caicaras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.162.982/0001-10).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Alto Caiçaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pratinha, 37, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.357 e o apartamento mediano saiu por R$ 320.000, com 74 m² construídos (valor declarado na guia). +21,2% em relação a Alto Caiçaras (R$ 3.594 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pratinha, 37?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Pratinha, 37?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Pratinha, 37?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Recanto dos Caicaras.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.