Edifício Ary de Souza Caldas (Rua Pouso Alto, 285), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Lucas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +55,7% em relação a São Lucas (R$ 3.602 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 184 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.594 |
| 02/2025 | 185 m² | R$ 1.240.000 | R$ 6.702 |
| 11/2024 | 151 m² | R$ 730.000 | R$ 4.838 |
| 12/2023 | 105 m² | R$ 263.099 | R$ 2.497 |
| 03/2023 | 94 m² | R$ 550.000 | R$ 5.843 |
| 03/2023 | 107 m² | R$ 400.000 | R$ 3.741 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 09/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 184 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.695 |
| 03/2022 | 148 m² | R$ 932.315 | R$ 6.315 |
| 02/2022 | 105 m² | R$ 477.115 | R$ 4.528 |
| 10/2021 | 107 m² | R$ 675.000 | R$ 6.313 |
| 10/2021 | 107 m² | R$ 590.382 | R$ 5.521 |
| 10/2021 | 94 m² | R$ 560.000 | R$ 5.949 |
| 09/2021 | 128 m² | R$ 642.516 | R$ 5.011 |
| 09/2021 | 105 m² | R$ 556.300 | R$ 5.280 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?107 m² construídos: perto de R$ 665 mil · ajuste a área
perto de R$ 665 mil (faixa de R$ 369 mil a R$ 804 mil)
m² de hoje: R$ 6.215. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 5.521 | R$ 7.060 |
| 2022 | 3 | R$ 5.695 | R$ 6.836 |
| 2023 | 3 | R$ 3.741 | R$ 4.355 |
| 2024 | 1 | R$ 4.838 | R$ 5.271 |
| 2025 | 1 | R$ 6.702 | R$ 7.159 |
| 2026 | 1 | R$ 7.594 | R$ 7.632 |
Sobre o prédioEdifício Ary de Souza Caldas · construído em 2021 · 1,3 km da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Edifício Ary de Souza Caldas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.043.180/0001-61).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 1,5 km da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Lucas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pouso Alto, 285, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.608 e o apartamento mediano saiu por R$ 616.449, com 107 m² construídos (valor declarado na guia). +55,7% em relação a São Lucas (R$ 3.602 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pouso Alto, 285?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Pouso Alto, 285?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Pouso Alto, 285?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Ary de Souza Caldas.
Qual a estação mais perto da Rua Pouso Alto, 285?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Santa Efigênia, a cerca de 1,5 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.