Residencial Baco (Rua Pitt, 512), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de União, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,3% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 145 m² | R$ 620.000 | R$ 4.290 |
| 09/2023 | 160 m² | R$ 680.000 | R$ 4.247 |
| 10/2020 | 145 m² | R$ 440.000 | R$ 3.044 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?145 m² construídos: perto de R$ 630 mil · ajuste a área
perto de R$ 630 mil (faixa de R$ 567 mil a R$ 693 mil)
m² de hoje: R$ 4.346. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | R$ 2.698 | R$ 4.778 |
| 2017 | 3 | R$ 2.007 | R$ 3.221 |
| 2018 | 1 | R$ 2.780 | R$ 4.295 |
| 2020 | 1 | R$ 3.044 | R$ 4.308 |
| 2023 | 1 | R$ 4.247 | R$ 4.878 |
| 2026 | 1 | R$ 4.290 | R$ 4.346 |
Sobre o prédioResidencial Baco · construído em 2014 · 500 m da estação Ipiranga
Nome do condomínio: Residencial Baco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 33.181.690/0001-81).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Ipiranga (BRT MOVE) e a 1,2 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em União.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pitt, 512, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.247 e o apartamento mediano saiu por R$ 620.000, com 145 m² construídos (valor declarado na guia). −9,3% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pitt, 512?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Pitt, 512?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Pitt, 512?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Baco.
Qual a estação mais perto da Rua Pitt, 512?
A mais próxima é a estação Ipiranga (BRT MOVE), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,2 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.