Condomínio do Edifício San Diego (Rua Pedro Sigaud, 449), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Grajaú, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,9% em relação a Grajaú (R$ 3.879 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 202 m² | R$ 870.000 | R$ 4.316 |
| 05/2024 | 138 m² | R$ 535.000 | R$ 3.878 |
| 04/2024 | 166 m² | R$ 620.000 | R$ 3.737 |
| 01/2022 | 202 m² | R$ 750.000 | R$ 3.721 |
| 02/2021 | 166 m² | R$ 533.000 | R$ 3.213 |
| 12/2020 | 137 m² | R$ 385.000 | R$ 2.803 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2019 | 143 m² | R$ 480.000 | R$ 3.348 |
| 09/2019 | 168 m² | R$ 525.000 | R$ 3.126 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?166 m² construídos: perto de R$ 715 mil · ajuste a área
perto de R$ 715 mil (faixa de R$ 644 mil a R$ 787 mil)
m² de hoje: R$ 4.308. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2015 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | R$ 2.674 | R$ 4.663 |
| 2016 | 1 | R$ 2.511 | R$ 4.046 |
| 2018 | 1 | R$ 2.356 | R$ 3.559 |
| 2019 | 2 | R$ 3.237 | R$ 4.723 |
| 2020 | 1 | R$ 2.803 | R$ 3.879 |
| 2021 | 1 | R$ 3.213 | R$ 4.398 |
| 2022 | 1 | R$ 3.721 | R$ 4.654 |
| 2024 | 3 | R$ 3.878 | R$ 4.308 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Diego · construído em 2014
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Diego. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.154.813/0001-43).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Grajaú.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Sigaud, 449, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.534 e o apartamento mediano saiu por R$ 534.000, com 166 m² construídos (valor declarado na guia). −8,9% em relação a Grajaú (R$ 3.879 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pedro Sigaud, 449?
A mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Pedro Sigaud, 449?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Pedro Sigaud, 449?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Diego.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.