Condomínio do Edifício Phenix (Rua Pedro Sigaud, 37), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Grajaú, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −30,5% em relação a Grajaú (R$ 3.879 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 222 m² | R$ 785.000 | R$ 3.529 |
| 08/2021 | 222 m² | R$ 600.000 | R$ 2.697 |
| 12/2019 | 222 m² | R$ 540.000 | R$ 2.428 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?222 m² construídos: perto de R$ 784 mil · ajuste a área
perto de R$ 784 mil (faixa de R$ 706 mil a R$ 863 mil)
m² de hoje: R$ 3.533. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.394 | R$ 3.846 |
| 2010 | 2 | R$ 1.731 | R$ 4.236 |
| 2013 | 1 | R$ 3.057 | R$ 6.436 |
| 2019 | 1 | R$ 2.428 | R$ 3.511 |
| 2021 | 1 | R$ 2.697 | R$ 3.533 |
| 2026 | 1 | R$ 3.529 | R$ 3.549 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Phenix · construído em 1981
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Phenix. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.416.769/0001-95).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Grajaú.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Sigaud, 37, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.697 e o apartamento mediano saiu por R$ 600.000, com 222 m² construídos (valor declarado na guia). −30,5% em relação a Grajaú (R$ 3.879 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pedro Sigaud, 37?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Pedro Sigaud, 37?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Pedro Sigaud, 37?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Phenix.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.