Condomínio do Edifício Balsamar Garden (Rua Pedro Dutra, 160), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jaraguá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +21,6% em relação a Jaraguá (R$ 4.338 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 198 m² | R$ 1.390.000 | R$ 7.034 |
| 01/2025 | 140 m² | R$ 740.000 | R$ 5.275 |
| 11/2022 | 198 m² | R$ 820.000 | R$ 4.150 |
Mais sobre este endereço
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m² de hoje: R$ 5.708. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 4.150 | R$ 4.963 |
| 2025 | 1 | R$ 5.275 | R$ 5.708 |
| 2026 | 1 | R$ 7.034 | R$ 7.175 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Balsamar Garden · construído em 2022 · 850 m da estação Mineirão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Balsamar Garden. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 52.438.863/0001-49).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jaraguá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Dutra, 160, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.275 e o apartamento mediano saiu por R$ 820.000, com 198 m² construídos (valor declarado na guia). +21,6% em relação a Jaraguá (R$ 4.338 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pedro Dutra, 160?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Pedro Dutra, 160?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Pedro Dutra, 160?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Balsamar Garden.
Qual a estação mais perto da Rua Pedro Dutra, 160?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.