Condomínio do Edifício Heitor Menin (Rua Pecanha, 201), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carlos Prates, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,4% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.177 |
| 07/2026 | 67 m² | R$ 300.000 | R$ 4.475 |
| 05/2026 | 67 m² | R$ 290.000 | R$ 4.326 |
| 04/2026 | 67 m² | R$ 300.000 | R$ 4.475 |
| 04/2026 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.027 |
| 04/2025 | 67 m² | R$ 225.600 | R$ 3.365 |
Ver todas as 21 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.983 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.983 |
| 01/2024 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.983 |
| 09/2023 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.027 |
| 06/2023 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.282 |
| 11/2021 | 67 m² | R$ 190.000 | R$ 2.834 |
| 08/2021 | 67 m² | R$ 225.000 | R$ 3.356 |
| 07/2021 | 67 m² | R$ 204.000 | R$ 3.043 |
| 07/2021 | 67 m² | R$ 235.000 | R$ 3.502 |
| 05/2021 | 67 m² | R$ 205.000 | R$ 3.058 |
| 02/2021 | 67 m² | R$ 175.000 | R$ 2.610 |
| 02/2021 | 67 m² | R$ 165.000 | R$ 2.461 |
| 07/2020 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.983 |
| 08/2019 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.983 |
| 01/2019 | 67 m² | R$ 180.000 | R$ 2.685 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?67 m² construídos: perto de R$ 278 mil · ajuste a área
perto de R$ 278 mil (faixa de R$ 225 mil a R$ 302 mil)
m² de hoje: R$ 4.146. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.081 | R$ 2.973 |
| 2009 | 3 | R$ 1.492 | R$ 3.920 |
| 2010 | 5 | R$ 1.865 | R$ 4.633 |
| 2011 | 5 | R$ 2.506 | R$ 5.800 |
| 2012 | 7 | R$ 2.387 | R$ 5.342 |
| 2013 | 1 | R$ 2.461 | R$ 5.158 |
| 2014 | 2 | R$ 1.887 | R$ 3.707 |
| 2015 | 2 | R$ 3.050 | R$ 5.310 |
| 2016 | 2 | R$ 2.909 | R$ 4.852 |
| 2017 | 2 | R$ 3.019 | R$ 4.824 |
| 2018 | 5 | R$ 2.871 | R$ 4.366 |
| 2019 | 2 | R$ 2.834 | R$ 4.214 |
| 2020 | 1 | R$ 2.983 | R$ 4.296 |
| 2021 | 7 | R$ 3.043 | R$ 4.020 |
| 2023 | 2 | R$ 3.655 | R$ 4.209 |
| 2024 | 3 | R$ 2.983 | R$ 3.307 |
| 2025 | 1 | R$ 3.365 | R$ 3.559 |
| 2026 | 5 | R$ 4.326 | R$ 4.357 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Heitor Menin · construído em 1990 · 450 m da estação Lagoinha
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Heitor Menin. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.171.175/0001-07).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Lagoinha (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1990, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carlos Prates.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pecanha, 201, em Belo Horizonte?
Nas 21 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.058 e o apartamento mediano saiu por R$ 205.000, com 67 m² construídos (valor declarado na guia). −9,4% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pecanha, 201?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Pecanha, 201?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1990.
Qual o nome do prédio da Rua Pecanha, 201?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Heitor Menin.
Qual a estação mais perto da Rua Pecanha, 201?
A mais próxima é a estação Lagoinha (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.