Condomínio do Edifício Residencial San Gimignano (Rua Paulo Timóteo Nascimento, 945), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +4,6% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 143 m² | R$ 680.000 | R$ 4.742 |
| 09/2021 | 120 m² | R$ 490.000 | R$ 4.072 |
| 03/2019 | 120 m² | R$ 445.000 | R$ 3.698 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?120 m² construídos: perto de R$ 660 mil · ajuste a área
perto de R$ 660 mil (faixa de R$ 594 mil a R$ 726 mil)
m² de hoje: R$ 5.497. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2017 a 2021, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | R$ 2.875 | R$ 4.500 |
| 2018 | 4 | R$ 3.275 | R$ 5.022 |
| 2019 | 1 | R$ 3.698 | R$ 5.497 |
| 2021 | 2 | R$ 4.407 | R$ 5.639 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial San Gimignano · construído em 2017 · 900 m da estação União
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial San Gimignano. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.033.417/0001-20).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação União (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Cruz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Paulo Timóteo Nascimento, 945, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.072 e o apartamento mediano saiu por R$ 490.000, com 120 m² construídos (valor declarado na guia). +4,6% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Paulo Timóteo Nascimento, 945?
A mais recente na base é de 11/2021. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Paulo Timóteo Nascimento, 945?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Paulo Timóteo Nascimento, 945?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial San Gimignano.
Qual a estação mais perto da Rua Paulo Timóteo Nascimento, 945?
A mais próxima é a estação União (BRT MOVE), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.