Condomínio Residencial Pedra do Indaia (Rua Paulo Gonçalves, 60), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Mônica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +92,9% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 48 m² | R$ 465.000 | R$ 9.590 |
| 08/2021 | 48 m² | R$ 350.000 | R$ 7.218 |
| 02/2020 | 67 m² | R$ 210.000 | R$ 3.149 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m² construídos: perto de R$ 454 mil · ajuste a área
perto de R$ 454 mil (faixa de R$ 408 mil a R$ 499 mil)
m² de hoje: R$ 9.453. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 2.681 | R$ 6.927 |
| 2011 | 1 | R$ 5.156 | R$ 11.934 |
| 2020 | 1 | R$ 3.149 | R$ 4.535 |
| 2021 | 1 | R$ 7.218 | R$ 9.453 |
| 2026 | 1 | R$ 9.590 | R$ 9.659 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Pedra do Indaia · construído em 2002 · 700 m da estação Venda Nova
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Pedra do Indaia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 54.809.045/0001-30).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Venda Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Mônica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Paulo Gonçalves, 60, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.218 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 48 m² construídos (valor declarado na guia). +92,9% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Paulo Gonçalves, 60?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Paulo Gonçalves, 60?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua Paulo Gonçalves, 60?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Pedra do Indaia.
Qual a estação mais perto da Rua Paulo Gonçalves, 60?
A mais próxima é a estação Venda Nova (BRT MOVE), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.