Rua Paulista, 835, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,3% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 203 m² | R$ 560.000 | R$ 2.752 |
| 11/2021 | 126 m² | R$ 425.000 | R$ 3.379 |
| 11/2019 | 126 m² | R$ 450.000 | R$ 3.577 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?126 m² construídos: perto de R$ 539 mil · ajuste a área
perto de R$ 539 mil (faixa de R$ 485 mil a R$ 593 mil)
m² de hoje: R$ 4.280. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.654 | R$ 4.217 |
| 2010 | 1 | R$ 1.229 | R$ 3.070 |
| 2011 | 1 | R$ 2.387 | R$ 5.612 |
| 2012 | 1 | R$ 2.479 | R$ 5.537 |
| 2017 | 1 | R$ 2.900 | R$ 4.619 |
| 2019 | 1 | R$ 3.577 | R$ 5.234 |
| 2021 | 1 | R$ 3.379 | R$ 4.280 |
| 2025 | 1 | R$ 2.752 | R$ 2.911 |
Sobre o prédioConstruído em 2004 · 900 m da estação Minas Shopping
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Paulista, 835, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.379 e o apartamento mediano saiu por R$ 450.000, com 126 m² construídos (valor declarado na guia). −19,3% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Paulista, 835?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Paulista, 835?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2004.
Qual a estação mais perto da Rua Paulista, 835?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.