Condomínio Edifício Residencial Alice (Rua Paula Dias, 117), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de União, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −26,0% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 133 m² | R$ 585.000 | R$ 4.396 |
| 05/2024 | 207 m² | R$ 740.000 | R$ 3.575 |
| 04/2022 | 130 m² | R$ 450.000 | R$ 3.468 |
| 10/2020 | 176 m² | R$ 590.000 | R$ 3.352 |
| 10/2019 | 137 m² | R$ 380.000 | R$ 2.782 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?137 m² construídos: perto de R$ 573 mil · ajuste a área
perto de R$ 573 mil (faixa de R$ 552 mil a R$ 638 mil)
m² de hoje: R$ 4.181. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 8 | R$ 1.844 | R$ 4.086 |
| 2013 | 4 | R$ 1.624 | R$ 3.396 |
| 2015 | 1 | R$ 2.254 | R$ 4.025 |
| 2018 | 1 | R$ 2.951 | R$ 4.606 |
| 2019 | 1 | R$ 2.782 | R$ 4.091 |
| 2020 | 1 | R$ 3.352 | R$ 4.744 |
| 2022 | 1 | R$ 3.468 | R$ 4.181 |
| 2024 | 1 | R$ 3.575 | R$ 3.972 |
| 2025 | 1 | R$ 4.396 | R$ 4.570 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Alice · construído em 2011 · 350 m da estação União
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Alice. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 14.725.382/0001-25).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação União (BRT MOVE) e a 850 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em União.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Paula Dias, 117, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.468 e o apartamento mediano saiu por R$ 585.000, com 137 m² construídos (valor declarado na guia). −26,0% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Paula Dias, 117?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Paula Dias, 117?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Paula Dias, 117?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Alice.
Qual a estação mais perto da Rua Paula Dias, 117?
A mais próxima é a estação União (BRT MOVE), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 850 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.