Condomínio do Edifício Vanessa (Rua Padre Rossini Candido, 296), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Coração Eucarístico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,6% em relação a Coração Eucarístico (R$ 3.922 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 84 m² | R$ 345.000 | R$ 4.100 |
| 12/2023 | 84 m² | R$ 277.000 | R$ 3.293 |
| 07/2022 | 84 m² | R$ 290.000 | R$ 3.447 |
| 05/2022 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.565 |
| 04/2022 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.328 |
| 01/2021 | 84 m² | R$ 268.000 | R$ 3.186 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m² construídos: perto de R$ 348 mil · ajuste a área
perto de R$ 348 mil (faixa de R$ 331 mil a R$ 362 mil)
m² de hoje: R$ 4.145. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 3 | R$ 1.664 | R$ 4.032 |
| 2012 | 1 | R$ 3.150 | R$ 6.960 |
| 2014 | 1 | R$ 2.972 | R$ 5.961 |
| 2015 | 1 | R$ 1.118 | R$ 1.980 |
| 2017 | 1 | R$ 3.209 | R$ 5.046 |
| 2021 | 1 | R$ 3.186 | R$ 4.398 |
| 2022 | 3 | R$ 3.447 | R$ 4.137 |
| 2023 | 1 | R$ 3.293 | R$ 3.741 |
| 2026 | 1 | R$ 4.100 | R$ 4.154 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Vanessa · construído em 1979 · 450 m da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Vanessa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.549.890/0001-09).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Coração Eucarístico.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Padre Rossini Candido, 296, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.387 e o apartamento mediano saiu por R$ 285.000, com 84 m² construídos (valor declarado na guia). −13,6% em relação a Coração Eucarístico (R$ 3.922 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Padre Rossini Candido, 296?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Padre Rossini Candido, 296?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Rua Padre Rossini Candido, 296?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Vanessa.
Qual a estação mais perto da Rua Padre Rossini Candido, 296?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.