Condomínio do Edifício Americo Gasparini (Rua Padre Marinho, 318), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Efigênia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +33,5% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 144 m² | R$ 1.060.000 | R$ 7.370 |
| 04/2026 | 137 m² | R$ 1.170.000 | R$ 8.550 |
| 12/2025 | 87 m² | R$ 530.000 | R$ 6.122 |
| 09/2025 | 137 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.038 |
| 02/2025 | 87 m² | R$ 820.000 | R$ 9.471 |
| 12/2024 | 87 m² | R$ 710.000 | R$ 8.201 |
Ver todas as 98 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 80 m² | R$ 730.000 | R$ 9.123 |
| 06/2024 | 90 m² | R$ 490.000 | R$ 5.457 |
| 05/2024 | 133 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.430 |
| 03/2024 | 85 m² | R$ 770.000 | R$ 9.076 |
| 02/2024 | 137 m² | R$ 523.481 | R$ 3.825 |
| 06/2023 | 85 m² | R$ 411.474 | R$ 4.850 |
| 03/2023 | 80 m² | R$ 635.000 | R$ 7.936 |
| 01/2023 | 137 m² | R$ 910.000 | R$ 6.650 |
| 11/2022 | 140 m² | R$ 950.000 | R$ 6.763 |
| 08/2022 | 85 m² | R$ 468.898 | R$ 5.527 |
| 07/2022 | 137 m² | R$ 680.000 | R$ 4.969 |
| 07/2022 | 137 m² | R$ 929.860 | R$ 6.795 |
| 06/2022 | 90 m² | R$ 508.976 | R$ 5.668 |
| 05/2022 | 133 m² | R$ 709.200 | R$ 5.350 |
| 04/2022 | 80 m² | R$ 657.600 | R$ 8.218 |
| 04/2022 | 86 m² | R$ 855.000 | R$ 9.890 |
| 03/2022 | 137 m² | R$ 927.000 | R$ 6.774 |
| 01/2022 | 133 m² | R$ 920.000 | R$ 6.940 |
| 12/2021 | 86 m² | R$ 499.800 | R$ 5.781 |
| 11/2021 | 133 m² | R$ 910.000 | R$ 6.865 |
| 11/2021 | 140 m² | R$ 935.000 | R$ 6.656 |
| 10/2021 | 133 m² | R$ 790.000 | R$ 5.960 |
| 09/2021 | 135 m² | R$ 831.980 | R$ 6.183 |
| 09/2021 | 137 m² | R$ 831.980 | R$ 6.080 |
| 09/2021 | 140 m² | R$ 920.000 | R$ 6.549 |
| 09/2021 | 87 m² | R$ 487.759 | R$ 5.634 |
| 07/2021 | 85 m² | R$ 557.871 | R$ 6.576 |
| 06/2021 | 133 m² | R$ 850.000 | R$ 6.412 |
| 05/2021 | 80 m² | R$ 475.000 | R$ 5.936 |
| 05/2021 | 137 m² | R$ 755.000 | R$ 5.517 |
| 04/2021 | 137 m² | R$ 729.351 | R$ 5.330 |
| 04/2021 | 133 m² | R$ 750.000 | R$ 5.658 |
| 04/2021 | 86 m² | R$ 570.000 | R$ 6.593 |
| 03/2021 | 80 m² | R$ 640.000 | R$ 7.998 |
| 03/2021 | 137 m² | R$ 842.103 | R$ 6.153 |
| 02/2021 | 85 m² | R$ 591.000 | R$ 6.966 |
| 02/2021 | 133 m² | R$ 825.000 | R$ 6.224 |
| 02/2021 | 85 m² | R$ 600.000 | R$ 7.072 |
| 02/2021 | 135 m² | R$ 940.000 | R$ 6.985 |
| 02/2021 | 80 m² | R$ 465.500 | R$ 5.817 |
| 01/2021 | 140 m² | R$ 858.212 | R$ 6.110 |
| 12/2020 | 87 m² | R$ 512.994 | R$ 5.925 |
| 12/2020 | 137 m² | R$ 900.000 | R$ 6.577 |
| 12/2020 | 137 m² | R$ 700.000 | R$ 5.115 |
| 12/2020 | 80 m² | R$ 489.000 | R$ 6.111 |
| 12/2020 | 80 m² | R$ 500.000 | R$ 6.248 |
| 11/2020 | 133 m² | R$ 690.640 | R$ 5.210 |
| 11/2020 | 80 m² | R$ 570.000 | R$ 7.123 |
| 11/2020 | 85 m² | R$ 570.000 | R$ 6.719 |
| 11/2020 | 137 m² | R$ 778.000 | R$ 5.685 |
| 11/2020 | 80 m² | R$ 525.000 | R$ 6.561 |
| 11/2020 | 137 m² | R$ 863.000 | R$ 6.306 |
| 11/2020 | 140 m² | R$ 546.733 | R$ 3.892 |
| 11/2020 | 80 m² | R$ 591.000 | R$ 7.386 |
| 11/2020 | 80 m² | R$ 533.921 | R$ 6.672 |
| 10/2020 | 85 m² | R$ 575.000 | R$ 6.777 |
| 10/2020 | 86 m² | R$ 630.000 | R$ 7.287 |
| 10/2020 | 133 m² | R$ 770.224 | R$ 5.810 |
| 10/2020 | 137 m² | R$ 830.104 | R$ 6.066 |
| 10/2020 | 140 m² | R$ 653.000 | R$ 4.649 |
| 10/2020 | 85 m² | R$ 600.000 | R$ 7.072 |
| 10/2020 | 85 m² | R$ 465.600 | R$ 5.488 |
| 10/2020 | 86 m² | R$ 750.000 | R$ 8.676 |
| 10/2020 | 85 m² | R$ 555.516 | R$ 6.548 |
| 10/2020 | 80 m² | R$ 469.363 | R$ 5.866 |
| 10/2020 | 80 m² | R$ 535.201 | R$ 6.688 |
| 10/2020 | 137 m² | R$ 807.000 | R$ 5.897 |
| 10/2020 | 137 m² | R$ 812.404 | R$ 5.936 |
| 10/2020 | 95 m² | R$ 610.700 | R$ 6.399 |
| 10/2020 | 80 m² | R$ 500.820 | R$ 6.259 |
| 10/2020 | 140 m² | R$ 920.000 | R$ 6.549 |
| 10/2020 | 135 m² | R$ 762.800 | R$ 5.668 |
| 09/2020 | 85 m² | R$ 530.000 | R$ 6.247 |
| 09/2020 | 144 m² | R$ 794.004 | R$ 5.521 |
| 09/2020 | 80 m² | R$ 455.239 | R$ 5.689 |
| 09/2020 | 80 m² | R$ 452.409 | R$ 5.654 |
| 09/2020 | 80 m² | R$ 532.072 | R$ 6.649 |
| 08/2020 | 154 m² | R$ 895.757 | R$ 5.801 |
| 08/2020 | 140 m² | R$ 700.000 | R$ 4.983 |
| 08/2020 | 86 m² | R$ 881.440 | R$ 10.196 |
| 08/2020 | 85 m² | R$ 500.000 | R$ 5.893 |
| 08/2020 | 80 m² | R$ 522.553 | R$ 6.530 |
| 08/2020 | 140 m² | R$ 738.059 | R$ 5.254 |
| 08/2020 | 140 m² | R$ 597.194 | R$ 4.251 |
| 08/2020 | 80 m² | R$ 503.354 | R$ 6.290 |
| 08/2020 | 137 m² | R$ 825.238 | R$ 6.030 |
| 08/2020 | 87 m² | R$ 584.933 | R$ 6.756 |
| 08/2020 | 137 m² | R$ 760.000 | R$ 5.554 |
| 08/2020 | 87 m² | R$ 510.000 | R$ 5.891 |
| 08/2020 | 86 m² | R$ 775.030 | R$ 8.965 |
| 07/2020 | 80 m² | R$ 481.180 | R$ 6.013 |
| 06/2020 | 85 m² | R$ 475.526 | R$ 5.605 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m² construídos: perto de R$ 762 mil · ajuste a área
perto de R$ 762 mil (faixa de R$ 560 mil a R$ 890 mil)
m² de hoje: R$ 8.662. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 51 | R$ 6.066 | R$ 8.648 |
| 2021 | 23 | R$ 6.183 | R$ 8.431 |
| 2022 | 10 | R$ 6.768 | R$ 8.122 |
| 2023 | 3 | R$ 6.650 | R$ 7.863 |
| 2024 | 6 | R$ 8.638 | R$ 9.483 |
| 2025 | 3 | R$ 8.038 | R$ 8.406 |
| 2026 | 2 | R$ 7.960 | R$ 8.046 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Americo Gasparini · construído em 2020 · 600 m da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Americo Gasparini. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 37.280.903/0001-83).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 650 m da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Efigênia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Padre Marinho, 318, em Belo Horizonte?
Nas 98 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.248 e o apartamento mediano saiu por R$ 685.320, com 88 m² construídos (valor declarado na guia). +33,5% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Padre Marinho, 318?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Padre Marinho, 318?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Padre Marinho, 318?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Americo Gasparini.
Qual a estação mais perto da Rua Padre Marinho, 318?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Santa Efigênia, a cerca de 650 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.