Condomínio do Edifício Rio Tapajos (Rua Padre João Crisostomo, 378), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Coração Eucarístico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,0% em relação a Coração Eucarístico (R$ 3.922 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 101 m² | R$ 420.000 | R$ 4.138 |
| 03/2025 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.941 |
| 03/2024 | 101 m² | R$ 350.000 | R$ 3.449 |
| 03/2024 | 100 m² | R$ 355.000 | R$ 3.532 |
| 10/2020 | 101 m² | R$ 350.000 | R$ 3.449 |
| 03/2019 | 101 m² | R$ 260.000 | R$ 2.562 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?101 m² construídos: perto de R$ 411 mil · ajuste a área
perto de R$ 411 mil (faixa de R$ 393 mil a R$ 430 mil)
m² de hoje: R$ 4.072. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.774 | R$ 4.051 |
| 2017 | 1 | R$ 3.350 | R$ 5.323 |
| 2018 | 1 | R$ 3.054 | R$ 4.767 |
| 2019 | 1 | R$ 2.562 | R$ 3.808 |
| 2020 | 1 | R$ 3.449 | R$ 4.880 |
| 2024 | 2 | R$ 3.490 | R$ 3.911 |
| 2025 | 1 | R$ 3.941 | R$ 4.186 |
| 2026 | 1 | R$ 4.138 | R$ 4.288 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Rio Tapajos · construído em 1985 · 600 m da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Rio Tapajos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.779.397/0001-01).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1985, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Coração Eucarístico.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Padre João Crisostomo, 378, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.490 e o apartamento mediano saiu por R$ 352.500, com 101 m² construídos (valor declarado na guia). −11,0% em relação a Coração Eucarístico (R$ 3.922 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Padre João Crisostomo, 378?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Padre João Crisostomo, 378?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1985.
Qual o nome do prédio da Rua Padre João Crisostomo, 378?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Rio Tapajos.
Qual a estação mais perto da Rua Padre João Crisostomo, 378?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.