Condomínio do Edifício João Ayres (Rua Oswaldo Ferraz, 532), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,2% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 101 m² | R$ 466.000 | R$ 4.635 |
| 07/2020 | 124 m² | R$ 450.000 | R$ 3.643 |
| 06/2020 | 192 m² | R$ 625.000 | R$ 3.255 |
| 06/2020 | 158 m² | R$ 410.000 | R$ 2.594 |
| 04/2020 | 171 m² | R$ 480.000 | R$ 2.809 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?158 m² construídos: perto de R$ 743 mil · ajuste a área
perto de R$ 743 mil (faixa de R$ 616 mil a R$ 825 mil)
m² de hoje: R$ 4.703. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2020 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 3.032 | R$ 4.379 |
| 2024 | 1 | R$ 4.635 | R$ 5.201 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício João Ayres · construído em 2020 · 450 m da estação Sagrada Família
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício João Ayres. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.527.382/0001-25).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Sagrada Família (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Horto (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Oswaldo Ferraz, 532, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.255 e o apartamento mediano saiu por R$ 466.000, com 158 m² construídos (valor declarado na guia). −22,2% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Oswaldo Ferraz, 532?
A mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Oswaldo Ferraz, 532?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Oswaldo Ferraz, 532?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício João Ayres.
Qual a estação mais perto da Rua Oswaldo Ferraz, 532?
A mais próxima é a estação Sagrada Família (BRT MOVE), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Horto, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.