Condomínio Edifício Rei Vitor (Rua Oswaldo Cruz, 423), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Suissa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,8% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 115 m² | R$ 410.000 | R$ 3.571 |
| 01/2023 | 168 m² | R$ 745.000 | R$ 4.423 |
| 03/2021 | 115 m² | R$ 420.000 | R$ 3.658 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?115 m² construídos: perto de R$ 570 mil · ajuste a área
perto de R$ 570 mil (faixa de R$ 513 mil a R$ 628 mil)
m² de hoje: R$ 4.961. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.658 | R$ 4.961 |
| 2023 | 1 | R$ 4.423 | R$ 5.230 |
| 2026 | 1 | R$ 3.571 | R$ 3.589 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Rei Vitor · construído em 1996 · 900 m da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Rei Vitor. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.747.494/0001-23).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1996, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Suissa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Oswaldo Cruz, 423, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.658 e o apartamento mediano saiu por R$ 420.000, com 115 m² construídos (valor declarado na guia). −13,8% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Oswaldo Cruz, 423?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Oswaldo Cruz, 423?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1996.
Qual o nome do prédio da Rua Oswaldo Cruz, 423?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Rei Vitor.
Qual a estação mais perto da Rua Oswaldo Cruz, 423?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.