Condomínio Edifício do Residencial Frans Post (Rua Osório de Morais, 165), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ouro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −49,1% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 121 m² | R$ 330.000 | R$ 2.729 |
| 05/2025 | 153 m² | R$ 570.000 | R$ 3.714 |
| 02/2024 | 121 m² | R$ 360.000 | R$ 2.977 |
| 01/2024 | 121 m² | R$ 345.000 | R$ 2.853 |
| 11/2023 | 121 m² | R$ 338.000 | R$ 2.795 |
| 07/2023 | 121 m² | R$ 245.000 | R$ 2.026 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 164 m² | R$ 300.000 | R$ 1.830 |
| 09/2022 | 121 m² | R$ 307.000 | R$ 2.538 |
| 01/2022 | 121 m² | R$ 270.000 | R$ 2.233 |
| 12/2021 | 121 m² | R$ 260.000 | R$ 2.150 |
| 12/2021 | 121 m² | R$ 240.000 | R$ 1.984 |
| 12/2021 | 121 m² | R$ 240.000 | R$ 1.984 |
| 10/2021 | 121 m² | R$ 280.000 | R$ 2.315 |
| 09/2021 | 153 m² | R$ 340.000 | R$ 2.215 |
| 05/2021 | 121 m² | R$ 264.000 | R$ 2.183 |
| 10/2020 | 198 m² | R$ 440.000 | R$ 2.220 |
| 07/2020 | 198 m² | R$ 460.000 | R$ 2.321 |
| 07/2020 | 121 m² | R$ 312.000 | R$ 2.580 |
| 10/2019 | 174 m² | R$ 360.000 | R$ 2.068 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?121 m² construídos: perto de R$ 391 mil · ajuste a área
perto de R$ 391 mil (faixa de R$ 366 mil a R$ 439 mil)
m² de hoje: R$ 3.228. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2018 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 4 | R$ 2.152 | R$ 3.253 |
| 2019 | 1 | R$ 2.068 | R$ 3.041 |
| 2020 | 3 | R$ 2.321 | R$ 3.342 |
| 2021 | 6 | R$ 2.166 | R$ 2.786 |
| 2022 | 3 | R$ 2.233 | R$ 2.792 |
| 2023 | 2 | R$ 2.410 | R$ 2.766 |
| 2024 | 2 | R$ 2.915 | R$ 3.284 |
| 2025 | 2 | R$ 3.221 | R$ 3.384 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício do Residencial Frans Post · construído em 2017
Nome do condomínio: Condomínio Edifício do Residencial Frans Post. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.351.753/0001-17).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ouro Preto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Osório de Morais, 165, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.233 e o apartamento mediano saiu por R$ 312.000, com 121 m² construídos (valor declarado na guia). −49,1% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Osório de Morais, 165?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Osório de Morais, 165?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Osório de Morais, 165?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício do Residencial Frans Post.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.