Condomínio Residencial Conceição Nery de Almeida (Rua Osmar Costa, 507), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Heliópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,1% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 64 m² | R$ 300.000 | R$ 4.672 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 225.000 | R$ 3.504 |
| 05/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.959 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m² construídos: perto de R$ 254 mil · ajuste a área
perto de R$ 254 mil (faixa de R$ 229 mil a R$ 279 mil)
m² de hoje: R$ 3.968. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.075 | R$ 2.950 |
| 2009 | 1 | R$ 1.246 | R$ 3.299 |
| 2011 | 1 | R$ 2.389 | R$ 5.572 |
| 2013 | 1 | R$ 3.115 | R$ 6.433 |
| 2021 | 1 | R$ 2.959 | R$ 3.968 |
| 2024 | 1 | R$ 3.504 | R$ 3.871 |
| 2026 | 1 | R$ 4.672 | R$ 4.765 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Conceição Nery de Almeida · construído em 1999 · 750 m da estação Waldomiro Lobo
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Conceição Nery de Almeida. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.012.720/0001-90).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Waldomiro Lobo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Heliópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Osmar Costa, 507, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.504 e o apartamento mediano saiu por R$ 225.000, com 64 m² construídos (valor declarado na guia). −7,1% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Osmar Costa, 507?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Osmar Costa, 507?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Rua Osmar Costa, 507?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Conceição Nery de Almeida.
Qual a estação mais perto da Rua Osmar Costa, 507?
A mais próxima é a estação Waldomiro Lobo (metrô), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.