Condomínio Vale do Sol (Rua Osmar Costa, 186), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Heliópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,2% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 57 m² | R$ 180.000 | R$ 3.144 |
| 07/2026 | 68 m² | R$ 310.000 | R$ 4.578 |
| 05/2026 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.716 |
| 04/2026 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.716 |
| 06/2025 | 57 m² | R$ 209.000 | R$ 3.651 |
| 05/2025 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.506 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 09/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 57 m² | R$ 185.000 | R$ 3.243 |
| 02/2024 | 57 m² | R$ 210.000 | R$ 3.668 |
| 02/2024 | 57 m² | R$ 197.000 | R$ 3.441 |
| 01/2024 | 57 m² | R$ 180.000 | R$ 3.155 |
| 09/2023 | 57 m² | R$ 195.000 | R$ 3.406 |
| 09/2023 | 57 m² | R$ 217.000 | R$ 3.804 |
| 08/2023 | 68 m² | R$ 210.000 | R$ 3.102 |
| 03/2022 | 57 m² | R$ 110.000 | R$ 1.921 |
| 01/2022 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.856 |
| 09/2020 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.493 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m² construídos: perto de R$ 222 mil · ajuste a área
perto de R$ 222 mil (faixa de R$ 206 mil a R$ 259 mil)
m² de hoje: R$ 3.887. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.762 | R$ 4.811 |
| 2009 | 5 | R$ 2.969 | R$ 7.765 |
| 2010 | 2 | R$ 2.412 | R$ 5.966 |
| 2012 | 1 | R$ 3.493 | R$ 7.655 |
| 2013 | 1 | R$ 5.170 | R$ 10.775 |
| 2014 | 2 | R$ 5.017 | R$ 9.838 |
| 2017 | 1 | R$ 3.401 | R$ 5.403 |
| 2018 | 3 | R$ 2.096 | R$ 3.258 |
| 2020 | 1 | R$ 3.493 | R$ 4.986 |
| 2022 | 2 | R$ 2.889 | R$ 3.582 |
| 2023 | 3 | R$ 3.406 | R$ 3.912 |
| 2024 | 4 | R$ 3.342 | R$ 3.722 |
| 2025 | 2 | R$ 3.578 | R$ 3.770 |
| 2026 | 4 | R$ 4.647 | R$ 4.676 |
Sobre o prédioCondomínio Vale do Sol · construído em 2000 · 800 m da estação Waldomiro Lobo
Nome do condomínio: Condomínio Vale do Sol. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.734.863/0001-43).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Waldomiro Lobo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Heliópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Osmar Costa, 186, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.500 e o apartamento mediano saiu por R$ 204.500, com 57 m² construídos (valor declarado na guia). −7,2% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Osmar Costa, 186?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Osmar Costa, 186?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua Osmar Costa, 186?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Vale do Sol.
Qual a estação mais perto da Rua Osmar Costa, 186?
A mais próxima é a estação Waldomiro Lobo (metrô), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.