Condomínio do Residencial Santos (Rua Ondina Pedrosa Nahas, 39), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serrano, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −34,2% em relação a Serrano (R$ 4.185 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 126 m² | R$ 620.000 | R$ 4.936 |
| 10/2023 | 162 m² | R$ 480.000 | R$ 2.972 |
| 11/2022 | 118 m² | R$ 300.000 | R$ 2.539 |
| 10/2021 | 115 m² | R$ 265.000 | R$ 2.314 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m² construídos: perto de R$ 393 mil · ajuste a área
perto de R$ 393 mil (faixa de R$ 363 mil a R$ 586 mil)
m² de hoje: R$ 3.221. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.548 | R$ 4.014 |
| 2021 | 1 | R$ 2.314 | R$ 2.959 |
| 2022 | 1 | R$ 2.539 | R$ 3.037 |
| 2023 | 1 | R$ 2.972 | R$ 3.405 |
| 2025 | 1 | R$ 4.936 | R$ 5.272 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Santos · construído em 2006
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Santos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.082.391/0001-73).
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serrano.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ondina Pedrosa Nahas, 39, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.755 e o apartamento mediano saiu por R$ 390.000, com 122 m² construídos (valor declarado na guia). −34,2% em relação a Serrano (R$ 4.185 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ondina Pedrosa Nahas, 39?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ondina Pedrosa Nahas, 39?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2006.
Qual o nome do prédio da Rua Ondina Pedrosa Nahas, 39?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Santos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.