Condomnio do Edifcio Soraya (Rua Oliveira, 400), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cruzeiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −10,7% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 150 m² | R$ 550.000 | R$ 3.673 |
| 01/2023 | 150 m² | R$ 750.000 | R$ 5.009 |
| 01/2022 | 145 m² | R$ 650.000 | R$ 4.498 |
| 08/2019 | 150 m² | R$ 450.000 | R$ 3.005 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?150 m² construídos: perto de R$ 754 mil · ajuste a área
perto de R$ 754 mil (faixa de R$ 618 mil a R$ 877 mil)
m² de hoje: R$ 5.024. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2012 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 3.025 | R$ 6.555 |
| 2019 | 1 | R$ 3.005 | R$ 4.422 |
| 2022 | 1 | R$ 4.498 | R$ 5.626 |
| 2023 | 1 | R$ 5.009 | R$ 5.923 |
| 2024 | 1 | R$ 3.673 | R$ 4.018 |
Sobre o prédioCondomnio do Edifcio Soraya · construído em 1973
Nome do condomínio: Condomnio do Edifcio Soraya. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.948.426/0001-95).
Construído em 1973, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cruzeiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Oliveira, 400, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.086 e o apartamento mediano saiu por R$ 600.000, com 150 m² construídos (valor declarado na guia). −10,7% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Oliveira, 400?
A mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Oliveira, 400?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1973.
Qual o nome do prédio da Rua Oliveira, 400?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomnio do Edifcio Soraya.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.