Condomínio do Edifício Villa Toscana (Rua Nizio Torres, 5), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ouro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −35,9% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 161 m² | R$ 455.000 | R$ 2.827 |
| 02/2026 | 161 m² | R$ 650.000 | R$ 4.038 |
| 10/2023 | 164 m² | R$ 460.000 | R$ 2.798 |
| 07/2023 | 164 m² | R$ 318.141 | R$ 1.935 |
| 05/2022 | 161 m² | R$ 520.000 | R$ 3.231 |
| 04/2022 | 161 m² | R$ 470.000 | R$ 2.920 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2021 | 202 m² | R$ 670.000 | R$ 3.324 |
| 08/2021 | 161 m² | R$ 460.000 | R$ 2.858 |
| 07/2021 | 196 m² | R$ 515.000 | R$ 2.626 |
| 04/2021 | 161 m² | R$ 480.000 | R$ 2.982 |
| 12/2020 | 242 m² | R$ 642.281 | R$ 2.652 |
| 11/2020 | 161 m² | R$ 440.000 | R$ 2.734 |
| 10/2020 | 161 m² | R$ 425.000 | R$ 2.640 |
| 10/2020 | 161 m² | R$ 440.000 | R$ 2.734 |
| 03/2020 | 192 m² | R$ 480.000 | R$ 2.497 |
| 12/2019 | 192 m² | R$ 382.000 | R$ 1.987 |
| 10/2019 | 192 m² | R$ 608.286 | R$ 3.164 |
| 01/2019 | 202 m² | R$ 600.000 | R$ 2.977 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?163 m² construídos: perto de R$ 523 mil · ajuste a área
perto de R$ 523 mil (faixa de R$ 470 mil a R$ 575 mil)
m² de hoje: R$ 3.206. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 5 | R$ 2.226 | R$ 4.793 |
| 2013 | 5 | R$ 2.105 | R$ 4.431 |
| 2015 | 2 | R$ 1.623 | R$ 2.849 |
| 2016 | 3 | R$ 1.864 | R$ 3.152 |
| 2017 | 3 | R$ 2.433 | R$ 3.893 |
| 2018 | 2 | R$ 2.809 | R$ 4.350 |
| 2019 | 3 | R$ 2.977 | R$ 4.477 |
| 2020 | 5 | R$ 2.652 | R$ 3.737 |
| 2021 | 4 | R$ 2.920 | R$ 3.887 |
| 2022 | 2 | R$ 3.075 | R$ 3.699 |
| 2023 | 2 | R$ 2.367 | R$ 2.720 |
| 2026 | 2 | R$ 3.433 | R$ 3.509 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Villa Toscana · construído em 2011
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Villa Toscana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.344.850/0001-84).
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ouro Preto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nizio Torres, 5, em Belo Horizonte?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.813 e o apartamento mediano saiu por R$ 475.000, com 163 m² construídos (valor declarado na guia). −35,9% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nizio Torres, 5?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nizio Torres, 5?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Nizio Torres, 5?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Villa Toscana.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.