Edifício Sergio Magalhaes (Rua Nizio Torres, 31), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ouro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −36,0% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 102 m² | R$ 354.000 | R$ 3.480 |
| 05/2024 | 102 m² | R$ 320.000 | R$ 3.146 |
| 01/2023 | 102 m² | R$ 280.000 | R$ 2.752 |
| 01/2023 | 102 m² | R$ 315.000 | R$ 3.096 |
| 05/2022 | 102 m² | R$ 285.000 | R$ 2.802 |
| 05/2022 | 141 m² | R$ 307.000 | R$ 2.174 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 08/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 102 m² | R$ 220.000 | R$ 2.163 |
| 04/2022 | 117 m² | R$ 340.000 | R$ 2.912 |
| 03/2022 | 102 m² | R$ 285.000 | R$ 2.802 |
| 01/2022 | 115 m² | R$ 290.000 | R$ 2.532 |
| 10/2021 | 141 m² | R$ 420.000 | R$ 2.974 |
| 09/2021 | 102 m² | R$ 310.000 | R$ 3.047 |
| 08/2021 | 102 m² | R$ 285.000 | R$ 2.802 |
| 08/2021 | 137 m² | R$ 385.000 | R$ 2.817 |
| 08/2021 | 141 m² | R$ 386.000 | R$ 2.733 |
| 08/2021 | 130 m² | R$ 368.000 | R$ 2.826 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?102 m² construídos: perto de R$ 362 mil · ajuste a área
perto de R$ 362 mil (faixa de R$ 335 mil a R$ 377 mil)
m² de hoje: R$ 3.545. Pelas 16 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 2.822 | R$ 3.695 |
| 2022 | 6 | R$ 2.667 | R$ 3.265 |
| 2023 | 2 | R$ 2.924 | R$ 3.458 |
| 2024 | 2 | R$ 3.313 | R$ 3.669 |
Sobre o prédioEdifício Sergio Magalhaes · construído em 2021
Nome do condomínio: Edifício Sergio Magalhaes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.885.643/0001-96).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ouro Preto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nizio Torres, 31, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.809 e o apartamento mediano saiu por R$ 312.500, com 102 m² construídos (valor declarado na guia). −36,0% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nizio Torres, 31?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nizio Torres, 31?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Nizio Torres, 31?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Sergio Magalhaes.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.